东莞中原研究部发布：2016年第一季度东莞楼市数据简报

但从市场推售情况来看，3月深圳客入市成交态势冲高后迅速回落。据东莞中原不完全统计，3月东莞入市推售新品楼盘超过20个，3月每个周末均迎来一波项目推售新品入市，3月中上旬东莞受捧盘频现，深圳客在众多项目推售新品下疯狂入市，量价飞涨呈现一种非理性状态，至月中东莞楼价涨至“天花板”，同时媒体曝光个别楼盘乱象，给疯狂入市的深圳客泼下一盆冷水，加之月底一线城市楼市调控收紧，深圳客观望情绪渐浓，东莞在售项目来访量迅速大幅下滑，下旬虽众多项目新品入市，但前期频出的“受捧盘”现象霎时间销声匿迹，欲冲高入市的项目亦难以达到销售预期，3月东莞楼市销售在急剧升温中急转而下。

历年3月东莞住宅成交：

2012-2016年3月东莞住宅月度成交走势：

    5. 楼市持续高温下投资需求快速释放，小户型产品成交占比创新高。

据东莞中原研究部数据监测显示，16年一季度，东莞住宅成交结构中，90-110㎡产品成交持续占据主导，占比达37%，其次，60-90㎡产品成交占比达22%，再次是110-145㎡产品成交占比达17%。

60㎡以下产品成交占比持续上升，创下历史高位，占比达到13%。在近年来楼市热度持续高企下，投资需求持续放量，加之东莞在售存量中公寓产品众多，在大量投资需求释放下，小户型产品成交快速放量，自去年四季度以来，除上月受春节假期影响外，东莞公寓单月成交套数单月成交套数均超过1000套，一季度东莞公寓成交达4078套。