东莞中原研究部发布：2016年第一季度东莞楼市数据简报

楼价上涨蔓延。另外，除前期凤岗、虎门、松山湖等镇街个别项目价格有所上涨外，前期的价格洼地开始快速追涨，3月各镇等洋房网签均价环比中，大岭山以55%的上涨幅度排在首位，其次是沙田及大朗，环比上涨幅度达23%。

价格滞涨倪端初现。在众多项目疯狂提价入市下，楼价冲顶滞涨已现倪端，后市回调压力剧增。一方面，3月众多楼盘大幅提价入市，个别楼盘甚至单日上涨几千元一平，已快速透支楼价上涨潜力，莞深楼价差距快速缩小，并挤压掉深圳投资客的投资利润空间；另一方面，在东莞楼价冲顶，同时月底一线城市楼市调控收紧，深圳客观望情绪渐浓，东莞在售项目来访量大幅下滑，3月入市推售项目销售状况已现分水岭，3月中上旬项目推售入市纷纷卖光，而下旬“受捧盘”难现；再次，月底在市场急变下，亦开始有个别项目低于预期价格入市，但销量仍不及预期。

    10 库存：东莞住宅存量及其消化周期持续刷新历史低位。

本月东莞住宅成交量连续第12个月打破历史同期记录，过去一年月度平均成交量达百万平，虽然新增供应量持续高位运行，但东莞住宅存量仍不断刷新低，截至3月底，东莞住宅存量仅有328万平，再次刷新10年以来单月录得低位，按照过去12个月消化速度，目前东莞住宅存量消化周期仅为3个月，处于严重供不应求状态。

2016年一季度东莞楼市销售排行情况

1. 2016年一季度东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜（前10）