东莞中原研究部发布：2016年第一季度东莞楼市数据简报

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2016-04-05 08:40:39

[摘要]数据统计时间范围：1、统计时间：2016年1月1日-3月31日。2、统计区域范围：东莞全市。3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位

2016年一季度东莞各物业类型成交情况：

6、滨海、松湖片区主导一季度东莞住宅成交

2016年一季度东莞七大片区住宅成交及其存量：

据东莞中原研究部数据监测显示，一季度东莞七大片区中，滨海片区及松湖片区住宅成交量均超过60万平，全市总量占比达均达2成。临深片区因供货不足，抑制了片区成交，以50万平的成交量屈居第三位，占比仅16%。

7、深圳客北扩，大石龙、水乡成交快速放量，区域成交集中度显著下滑。

另外，随着深圳客的持续北扩，东莞片区成交集中度亦明显下滑，一季度大石龙片区、中心城区、水乡片区住宅成交量均达30余万平，均占全市成交量约1成，排在最后的东北片区成交量亦有28万平，占比9%。

2016年3月东莞七大片区住宅成交：

从3月东莞七个片区住宅成交情况亦可看出，随着临深片区几近“断货”，深圳客北扩，滨海及松湖片区占据成交主导，而大石龙片区及水乡片区成交量显著提升，大石龙片区3月住宅成交量排至七大片区第二位，水乡片区以15万成交量排至第四位，而历来成交的排头兵临深片区因货量问题仅排至第五位。

8、明星镇街暂退舞台，“价格洼地”强势“逆袭”。

3月各镇街住宅成交面积排行中，沙田以12万平成交量排至首位，石龙以约9万平成交量居第二，厚街以约7万平成交量排第三，其次是道滘6万平的成交量。住宅成交面积排行前列均不见凤岗、塘厦、虎门等明星镇街，沙田、石龙等“洼地”强势逆袭。

2016年3月东莞各区域住宅成交情况:

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责任编辑：周蔚余

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