博文道：东莞成交量增幅放缓 价格依然坚挺

 一.上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年7月25日-2016年7月31日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2377套，总成交面积约为24.23万㎡，成交金额约为31.94亿元，成交均价约为13180.95元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了1605套,环比前一周1658套下降了3.20% ，下降的套数为53套；同比去年2095套下降了23.39%，下降的套数为490套；非住宅共成交了772套，环比上一周688套上升了12.21% ，上升的套数为84套；同比去年471套上升了63.91%，上升的套数为301套。

附：(2016年7月25日-2016年7月31日)东莞楼市每天成交套数表

2）东莞上周普通住宅成交面积约19.80万㎡，环比前一周17.81万㎡上升了11.16%，上升的面积为2.0万㎡；同比去年20.38万㎡下降了2.87%，下降的面积为0.58万㎡。非住宅成交面积约4.43万㎡，环比上一周2.08万㎡上升了112.31% ，上升的面积为2.34万㎡；同比去年1.77万㎡上升了150.81%，上升的面积为2.67万㎡。

附：(2016年7月25日-2016年7月31日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约26.51亿元，环比前一周25.80亿元上升了2.74%，上升的金额约0.7亿元；同比去年23.94亿元上升了10.76%，上升的金额为2.58亿元；非住宅成交的总金额约为5.42亿元，环比上一周4.21亿元上升了约28.83% ，上升的金额为1.21亿元；同比去年2.39亿元上升了约126.96%，上升的金额为3.04亿元。

附：(2016年7月25日-2016年7月31日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是13391.92元/㎡；环比前一周14486.70元/㎡下降了7.56%,下降的金额约1094.78元/㎡。同比去年10248.16元/㎡上升了30.68%，上升的金额为3143.76元/㎡。非住宅成交的均价为12238.92元/㎡，环比前一周12076.84元/㎡上升了1.34%,上升的金额约162.08元/㎡。同比去年13525.32元/㎡，下降了9.51%，下降的金额约1286.40元/㎡。