博文道：台风预警 8月首周成交降温

     一．上周楼市概况：

    东莞房管局上周(2016年8月1日-2016年8月7日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了1553套，总成交面积约为11.7万㎡，成交金额约为16.11亿元，成交均价约为13737.52元/㎡。

    1）东莞上周普通住宅共成交了713套,环比前一周1605套下降了55.58% ，下降的套数为892套；同比去年1398套下降了49%，下降的套数为685套；非住宅共成交了840套，环比上一周772套上升了8.81% ，上升的套数为68套；同比去年497套上升了69.01%，上升的套数为343套。

   附：(2016年8月1日-2016年8月7日)东莞楼市每天成交套数表

    2）东莞上周普通住宅成交面积约8.31万㎡，环比前一周18.93万㎡下降了56.07%，下降的面积为10.6万㎡；同比去年17.39万㎡下降了52.19%，下降的面积为9.07万㎡。非住宅成交面积约3.41万㎡，环比上一周3.5万㎡下降了2.73% ，下降的面积为957.89㎡；同比去年2.62万㎡上升了30.18%，上升的面积为7909㎡。

    附：(2016年8月1日-2016年8月7日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

    3)东莞上周普通住宅成交金额约11.94亿元，环比前一周26.7亿元下降了55.27%，下降的金额约14.75亿元；同比去年17.25亿元下降了30.75%，下降的金额为5.3亿元；非住宅成交的总金额约为4.16亿元，环比上一周4.25亿元下降了1.94% ，下降的金额为823.81万元；同比去年3.38亿元上升了约23.23%，上升的金额为7855万元。

    附：(2016年8月1日-2016年8月7日)东莞楼市每天成交金额表

    4）东莞上周普通住宅成交均价是14361.68元/㎡；环比前一周14103.29元/㎡上升了1.83%,上升的金额约258.39元/㎡。同比去年9916.02元/㎡上升了44.83%，上升的金额为4445.66元/㎡。非住宅成交的均价为12215.82元/㎡，环比前一周12117.08元/㎡上升了0.81%,上升的金额约98.74元/㎡。同比去年12905.03元/㎡，下降了5.34%，下降的金额约689.21元/㎡。