东莞新高价地2.53万/平! 土拍市场4天3高价地赶超广深

　　公开信息显示，拿下新高价地者为北大资源隶属为北大方正集团下属分公司，成立于1992年，主要以房地产开发为主，依托北京大学教育资源，融合方正集团医疗、科技、金融等相关产业资源， 致力于打造教育地产、健康地产、科技地产以及金融地产，探索独具特色的差异化“资源地产”道路，成为具有全方位资源整合能力及大区域开发能力的城市运营商。

    资料显示，北大资源此前在东莞万江开发有北大资源御湾和北大资源御城两个项目，在两项目卖完后，北大资源基本无储备用地，属于最急需土地资源的一类房企。据了解，在城区土地资源日益稀缺的情况下，北大资源曾于今年8月4日以总价31817万元，楼面价高达13298.11元/㎡拍下樟木头樟罗商住地，当时的楼面价单价仅次于万科棠樾。

地块航拍图

　　据了解，本次拍卖的编号为 “2016WG024”的商住地块位于黄江宝山社区教育路旁，毗邻黄江人民公园，占地面积为61710.83平，容积率为1.0<r≤2.2，起拍楼面价为3314.58元/平。通过占地面积和容积率可计算出，该地块最大的建筑面积为135763.826平。

　　房掌柜通过对比数据发现，此地块无论是占地面积，还是建筑面积都远远超过2015年所有成交的商住地块，属于大型地块，起拍价就达到4.5亿元。由于地块与黄江人民公园仅仅是咫尺之隔，在黄江房价早已破两万的情况下，拍卖之前房产圈人士就纷纷预测，这两地块将再创历史纪录。

　　土地遭抢拍 房企看好东莞

　　黄江宝山社区出高价地了，虽属众人意外之中，但楼面价高达2.5万/平，还是让东莞地产圈的宝宝们不淡定了。

　　有人说，“还没开拍地价已经破万，也是有钱任性了!”有人吐槽，“再也不敢说东莞房价低了”，还有人直接抱怨，“连地价都买不起”，以及“最少要卖四万吧，四万在深圳可以买到了。”……

    而位于寮步的保利中惠悦城楼盘，更是在土拍还未结束前，就紧急发出“即将停售涨价，全新上涨3700元/平”的通知。

2016WG024号地块现场已挂出出让公告