4. 90-110㎡产品依旧占据主导,110-145㎡改善型产品占比反超。
Ø 据东莞中原研究部数据监测显示,在2月东莞洋房成交结构中, 市场主流90-110㎡产品成交持续占据主导,占比保持在39%,110-145㎡改善型产品占比大幅上升,占比32%,反超60-90㎡小刚需产品,而60-90㎡小刚需产品占比则下滑至23%,主要由于近期小刚需产品新增供应量不足。另外,60㎡以下小户型投资产品及145以上非普通住宅占比依旧保持低位,占比均不足3%。
Ø 2017年2月东莞各物业类型成交情况:
5.松山湖片区蝉联成交冠军,过半片区成交面积跌幅四成以上。
2017年2月东莞七大片区住宅成交:
Ø 从各大片区住宅成交来看,2月松山湖片区再度占据榜首位置,成交439套,面积约4.1万㎡,成交占全市20.0%。另外,滨海片区和中心片区成交位列第二和第三,占比分别为19.6%和12.3%。
Ø 从面积环比来看,仅中心城区成交环比上涨,大涨34.54%,主要受碧桂园帕克诺雅及碧桂园城央壹品集中签约带动。其余片区成交均不同程度大幅下滑,其中下滑最为严重的是临深片区,跌幅接近六成,而松湖片区、滨海片区、水乡片区也有四成以上的跌幅。
2017年2月东莞各区域住宅成交情况
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