Ø 17年2月，东莞住宅网签均价15463元/㎡，环比微涨0.55%，其中，普通住宅（洋房+公寓）网签均价14850元/㎡，环比上涨1.74%。2月份，东莞房价高位滞涨，尽管部分项目价格已出现松动，但由于2月份总体成交量较少，成交量前三的项目均价均超15900/㎡，成交均价受个盘的影响较大。但新政后客户理性价值回归，开发商也以更合理的定价推货走量，随着成交量的回复，预计三月份住宅均价会有所下降。
7. 库存：消化周期稳步上升，供求关系逐渐趋于平衡。
Ø 据东莞中原研究部数据监测，17年2月份全市住宅库存量37197套，库存面积近432万㎡，和1月份保持平稳。另外，按照过去12个月消化速度，目前东莞住宅存量消化周期提高为6.2个月，环比继续上升，创15年10月份以来的最高位，但供求关系仍然较为紧张。2月份受春节假期影响较大，市场表现成交低迷，楼市人气回复较慢，开发商推货意愿不强，供需量皆处于低位，但随着3月份开发商大量推货，新增供应量将大幅反弹，库存量届时或稳步上升，供求关系也将逐渐趋向平衡。
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
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总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
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龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
粤公网安备 44010602005421号
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