2017上半年东莞楼市总结：玩转这些关键词 秒懂东莞

六大片区

2017年3月底，东莞拉开了新一轮园区统筹片区联动协调发展工作大幕。在不改变现有园区、镇、街道行政架构和空间范围的前提下，将全市划分为六大片区，并谋划14个重点发展先行区，集中优势资源，将其建设成为引领片区发展的“引爆点”。

新的“六大片区”对东莞全市各镇街进行了重新划分，分别为城区片区、松山湖片区、东部产业园片区、滨海片区、水乡新城片区和东南临深片区。

新片区划分一出，立即引起了东莞楼市界的广泛关注，尤其是水乡新城片区的项目，以及被纳入了城区片区的高埗、石碣，区域内关于“新片区”的炒作热情空前高涨。

不过也有业内人士提出，新片区的划分是对产业的引导，并不是行政的划分，更不是针对楼市，对楼市影响有限。况且，片区统筹规划要真正落到实处，还有很长一段时间才产生作用，对镇街和楼市的效果都不会立即显现。

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区，是今年在全国两会上国务院总理李克强提及的规划概念，是由珠三角广佛肇、珠中江、深莞惠九个城市，外加香港、澳门组成，是一个国际大型城市群的规划。

该规划一提出，立即在东莞、珠海、深圳、广州等多个城市引起了粤港澳大湾区的“中心之争”，各地媒体、自媒体纷纷围绕该话题隔空PK城市优势，地方中介、楼盘也借势宣传区域发展潜力，甚至有人借此抬价……至今，“中心之争”还未有结论，但“粤港澳大湾区”已坐实“年度关键词”之名。

而贴上了“粤港澳大湾区”的标签，东莞这座城市将被重新定义。有业内人士表示，东莞作为珠三角的核心城市之一，将迎来新的发展机遇。不过，与周边城市相比，东莞在城市配套方面也面临挑战。城市配套影响居住环境，是决定城市宜居性的关键。也就是说，东莞楼市还有很大的发展空间。