东莞拍卖房热度上升 首次纳入限售范畴影响有限

　　“个人、企事业单位、社会组织于2017年4月11日零时后通过拍卖所得的住房，须在取得《不动产权证书》满2年后方可进行网上签约交易。”2017年7月4日，东莞又炸出一则楼市新政细则，司法拍卖房正式被限售，这是否会给拍卖房市场带来影响呢？

　　拍卖房成买房新“捷径”

　　近两年来，“拍卖房”开始在东莞被购房者关注起来，并逐渐得到他们的认可。自去年东莞房价暴涨和限购后，不少购房者盯上了拍卖房，通过淘宝平台上的司法拍卖“淘房”成为了买房的一条“捷径”。

　　房掌柜查询淘宝司法拍卖平台，发现挂牌的房源还真不少。除了东莞市第二人民法院外，市中级人民法院、市第一人民法院和第三法院均有房产拍卖，其中市第一法院挂出的拍卖房源数量最多。

　　资料显示，自4月10日新政后，截至7月6日，东莞4所法院在淘宝平台上共挂出有553个房源，其中有398个房源已结束拍卖，有155个房源待拍。而在已结束拍卖的398个房源当中，成功拍出的房源有279个，多数是住宅或写字楼，且大多一拍成交，而商铺的拍卖成功率较低，多数都是流拍。

　　无论是成功拍出的住宅、写字楼，还是流拍的商铺，相对于市场价，这些房源的起拍价格都比较低，而一些热门板块房源的最终成交价更是远远超过起拍价和评估价。