鸿华微公馆：东莞罕见70年产权商业公寓 可享洋房配套

东莞商业公寓持续走俏 不限购吸引投资客

就目前来说，东莞的公寓是市场上最好卖的商品房。据东莞中原数据显示，今年上半年，东莞公寓新增供应面积29万㎡，网签达38万㎡，成交占比显著走高，达到26%，其中商业公寓成交占公寓成交量的约90%。

“商业公寓由于属于商业产权，不受限购所影响，较高的性价比使得其成为不少投资客的选择，公寓供需维持在高位。”东莞中原战略研究中心研究院分析，自2015年下半年以来，东莞公寓供需量便开始持续放量，虽然限购政策打击了部分市场信心，但亦将市场中的投资性需求驱赶到了公寓市场。

从公寓价格走势来看，今年上半年，全市有多个公寓项目齐齐入市，导致公寓网签均价大幅攀升，整体均价已高达15000元/㎡以上，而城区多数项目的公寓单价更是飙涨上2万，即便如此，公寓的价格还是比洋房低个几千元。

在当前的东莞，买一套50平的洋房，总价大概在100万以上，而同面积的公寓总价在50万到75万之间，公寓的性价比再次凸显，也更能吸引投资客。

鸿华I尚城打造桥头地标级城市综合体

鸿华I尚城位于桥头新城住宅中心板块，政府规划未来将此区域打造成为东部工业园区桥头片的新城市商业配套服务中心，而鸿华I尚城则将被打造成桥头地标级城市综合体。

该项目占地约4万㎡，总建筑面积约15万㎡，集中商业+商业街共约2万㎡，共规划有8栋楼，其中5栋住宅、2栋商务公寓、1栋幼儿园，规划户数约为814户，居住人口约2000人，总停车位816个。

据悉，鸿华I尚城体量庞大，项目分两期开发，自2014年开盘以来便一直销售火热，5栋洋房住宅早已售罄，后期推售的只有公寓和少量商铺，目前重点推售35-51㎡的公寓产品——“鸿华微公馆”，同样受到市场热捧。

■购买参考

70年产权商业公寓 不限购限贷

一直以来，70年产权的“特权”都是被洋房所持有，公寓的产权年限一般是40年，但凡事也有例外，现在东莞市场上就出现了一批70年产权的公寓——鸿华微公馆。