鸿华微公馆：东莞罕见70年产权商业公寓 可享洋房配套

它们不受限购影响，却拥有和洋房相同年限的产权，而且该项目不仅自带装修，还配送有品牌家电，住房可以直接拎包入住。最为重要的是，鸿华微公馆主推35-51㎡的户型，面积较小，总价不会太高，适合投资和刚需人群。

社区内配套齐全 公寓亦可享受洋房配套

鸿华微公馆是鸿华I尚城的配套公寓项目。据项目相关负责人介绍，与市面上其他公寓产品不同的是，鸿华微公馆的住户除了共享楼盘附近的北师大附中、莲湖公园等教育与景观资源外，还可以与小区洋房住户一同享受小区内的幼儿园、游泳池、篮球场、羽毛球场、购物广场、步行街以及社区门诊等配套。

当然，要满足住户的生活娱乐需求，还少不了高品质的商业配套，目前华夏君盛电影院、凯利高尔夫练习场、广隆百货以及麦当劳等商家已入驻该项目，为住户打造配套完善的公寓居住环境。

路网畅通 实现1小时莞深生活圈

从莞高速企石出口到桥头的几个项目，车程大概是几公里，10分钟以内可以到达。从莞高速的通车，带来的是桥头与深圳距离的拉近。从深圳坂田到桥头，距离仅40公里，车程约1小时，比到水乡镇街要近很多。

而即将动工的龙桥东江大桥一旦通车也会使桥头更好地对接富士康及周边链条产业，加上潮莞高速、规划的R3地铁等，可以说，桥头交通的通达性是不错的。

据悉，鸿华微公馆位于东部快速干线桥头段入口处，30分钟可快速到达东莞市区及各个镇区，而从该项目到桥头镇中心繁华商圈也只需5分钟的车程，生活会十分便捷。

不足之处

投资看中回报率，桥头是东莞较为偏僻的镇街，很多买房人对桥头房产的回报率会抱有疑问，甚至有的人认为桥头只适合自住不能用来投资。

其实，这种顾虑也是可以理解的，当前桥头的经济发展确实不及常平、大岭山等相邻镇街，在楼市上的表现也没其他镇街那般出色，但从长远来看，桥头被划入东部产业园片区，且每年资金扶持部分优质企业发展，未来经济收入可实现5年增长2倍以上。

与此同时，桥头目前正在规划建设文化体育公园，届时将体育中心、莲湖公园以及莲湖风景区三者无缝连接，公园里设有文化馆、户外运动场、风雨篮球场、景观雕塑广场、儿童游乐园、停车场、人行天桥等34个场所，这意味着桥头人民的娱乐休闲生活将更多姿多彩。

经济水平提升上去，生活配套跟上来，桥头政府的一系列举措将让桥头变得更加宜居，房屋的升值潜力便也随之提升，而当前桥头的房价尚属东莞价格的洼地，未来的溢价空间比较大，因而现在投资桥头房产比较划算。