东莞8月楼市龙虎榜：开发商以价换量致成交上涨

8月东莞楼市供需两旺，数个推新项目价格低于区域价，获得了较高的去货率。随着金九银十的到来，东莞楼市更加热闹起来……

8月住宅成交4718 套 均价16561元/㎡

8月相当于金九银十的缓冲期，是给开发商激战做预热，然而，今年的8月却赶在“金九”之前掀起了战争，多个楼盘提前出货，陆续推出洋房、别墅、公寓新品抢占先机。

据瑞峰统计，东莞在8月的住宅供应有6317套，7成是洋房产品，套数超过300套的就有6个项目，而公寓继续保持集中供应的趋势。值得注意的是，别墅的供应也在这个月大幅增加，合计面积8.4万㎡，环比飙升757%，整体市场销售行情相当热闹。

从成交情况来看，8月不少开盘项目的价格都远低于同区域在售价格，去化情况都比较理想，达9成以上。据数据显示，整个月共计成交4718 套住宅，成交面积约54.75万㎡，环比上涨4成，创下410新政后月度成交第一高位；均价为16561元/㎡，环比微跌0.28%。

本地房企 PK 外来房企

8月房企排行榜依然是外来房企的天下，本地房企仅有光大、新世纪等元老级的房企依然活跃，而新鲜血液如凯晟实业、高新陆续输入，让本地房企不至于排除在榜单之外。

在东莞的外来房企中，万科和碧桂园无疑是起着领头的房企，无论是资金，还是市场占有率都不相上下，不过这个8月，碧桂园毫无疑问是销售冠军，它以39.2亿的成交金额居于第一位，市场占有率高达34.1%。