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石碣承接城区外溢需求 新房成交活跃二手房却卖不动?

来源:房掌柜  温意 叶慧贤 东莞房掌柜  2017-09-25 10:41:12
[摘要]石碣是东莞有名的“电子信息产业名镇”,也是目前东莞住宅供应量最多的区域之一,由于位置临近城区,但房价却低于城区而受到众多购房者的欢迎。石碣的房地产市场究竟如何,房掌柜为此特意走访调查了一番。

  石碣镇内随处可见电子、五金、物流等工厂

  石碣是东莞有名的“电子信息产业名镇”,电子企业达500多家,占全市30%以上,走在镇内的道路上,随处可见电子和五金工厂,而大型的商场、超市等较为少见。特别是在新开发区域,多以本地村屋为主,缺乏其他生活配套,只能依靠楼盘自身建设的配套。

  石碣大型商业配套较少且分散

  据东莞市住建局副局长黄伟在今年6月1日的石碣座谈会上透露,石碣总面积只有36平方公里,过去粗放式的发展造成石碣的土地开发强度超过68 .8%,远超东莞43%的平均水平,目前石碣已没有大面积连片可以发展利用的土地,招商的载体非常有限,因而石碣要整合先天的资源条件,改善城市的基础设施,提升居住生活环境。

  随着石碣被纳入城区片区,政府有意促使石碣共享中心城区成熟的生活配套、商圈配套、教育以及医疗资源的同时,也组建“智慧石碣”项目规划团队对石碣进行精细化和智能化管理,推动石碣进一步完善区域城市配套,让石碣的居住氛围更加浓郁。

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责任编辑:叶慧贤

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