2018第一季度东莞各镇街挂牌价“涨跌参半” 只有麻涌、东城挂牌价超过一手均价
东莞中原战略研究中心认为，重点片区涨跌不一的原因有：
①.中心城区：由于城区的业主中本地客户占比较高，资金腾挪压力相对较小，且看好本地的长远发展，并不着急出售，甚至部分客户有“惜售”心态，故挂牌价较为坚挺。
②.滨海片区：由于滨海湾新区、广州设南沙为城市副中心、轨道交通等的利好因素，本地客与外地客普遍看好该区域发展，故二手房挂牌价出现上涨。
③.临深：过去几年投资客占比较高，存量房挂牌增多，同时新房库存及潜在供应都较多，在抛售压力下，二手房的挂牌价出现松动。
④.松山湖：片区内呈现南北分化态势，南部产业园周边由于之前挂牌价稍高，第一季度出现挂牌价回落，北部石龙石排挂牌价则出现“补涨”行情。
2018年Q1东莞各镇二手住宅挂牌价及环比走势、与一手均价对比如下：
楼龄在5—10年的房源挂牌占近一半 房龄5年以上的挂牌价与房龄呈明显的负相关性
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房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
粤公网安备 44010602005421号
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