六、2018年第一季度东莞市住宅租金分析
【注】：此部分的租金数据、二手住宅价格来源为网络监控。
租金概述
据东莞中原战略研究中心监测数据显示，由于春节过后迎来找工作、换工作的高峰期，带动租房市场渐热，租金也出现了上涨的行情。东莞2018年第一季度的住宅租金为30.82元/平•月，环比上季度微涨，涨幅为4.70%。同期二手住宅价格为17531元/㎡，本季度的投资回报率环比小幅上升至2.11%。
部分镇街投资回报率
据东莞中原战略研究中心监测数据显示，2018年第一季度，东莞二手房的投资回报率为2.11%。
2018年第一季度，样本镇区的投资回报率如下（按投资回报率排序）：
根据监测的样本数据，按区域看，第一季度投资回报率靠前的镇区为高埗、茶山、桥头、横沥、大朗等，主要由于这些地区的二手房价格较低，提升了投资回报率。回报率较低的为松山湖、东城、南城、沙田、塘厦，尽管这些地区的租金多高于全市平均水平，但是这些地区的二手房价格相对较高，所以导致回报率垫底。
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粤公网安备 44010602005421号
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