2013:政策频频 迈入楼市观望期
在经历了两年的限价调控后,2013年中山楼市逐步走向平稳。但2013并不是安静的一年,政策频频成为常态。
5月,中山市公积金管理中心发布通知称,首套房贷款满足一定条件均可提取父母公积金还贷,额度不足还可增加父母为共同申请人提高贷款额度。6月,中山市启用新版购房合同,并对交付部分进行修改;10月,市城乡规划局发布征求意见稿,要求建设单位严格执行规划条件,不得改变用地性质,不得提高容积率,不得降低绿地率,不得减少基础设施和公共服务配套;11月,中山市国土局就预售资金监管办法征求公众意见。今后市民买房或先将房款存入指定的银行监管账户,开发商按工程进度支取款项……
放眼全国,2013年各地房地产均呈现出不同程度的回暖趋势,但限价政策仍是市场主流,在这样的大背景下,随后两年中山楼市也开始迈入观望期。
2014-2015:公积金新政支持刚需购房者
前期限购严政让不少房企库存巨增。7月住建部提出,各地可以根据当地实际出台平稳房地产市场的相关政策,其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积,加强房地产结构调整,完善房地产项目周边配套设施,加快行政审批速度等。
在国家鼓励“去库存”的政策下,中山积极响应,两年内出台了颇多有关公积金的政策。
2014年12月30日,中山市住房公积金管理中心发布《中山市住房公积金个人住房贷款实施细则》,细则规定,申请建筑面积在90㎡(含)以下的公积金贷款,贷款首付款比例不得低于20%,也就是购买建筑面积90㎡住房首付2成即可以公积金贷款。如购房建筑面积在90㎡以上公积金贷款,首付款为3成。差别化的公积金贷款政,进一步支持刚需购房者的购房需求。
2023-11-04 15:59
2023-11-03 18:05
2023-11-03 14:55
2023-11-03 14:45