回顾南京白银十年 楼市沉浮中哪些房企笑到了最后？

2008年：本地房企的天下

雅居乐强势杀入

2008年，受国际金融危机的影响，南京楼市成交量大幅下滑，俨然进入一个寒冬。在这样的环境下，各大房企的销售业绩也不高。当年销售金额排名前五的房企为苏宁环球、雅居乐、栖霞建设、仁恒、弘阳。

其中，苏宁环球、栖霞建设、弘阳集团均为南京本地房企。苏宁环球与弘阳深耕桥北，项目体量大、价格适中，是整个楼市成交量的顶梁柱；此时的栖霞建设正是风生水起之时，栖园、栖庭等项目吸引了不少南京人，一时间风光无限。

而在本土房企中杀出一条血路的，是雅居乐。2006年，雅居乐首次进入南京就以约15亿的总价问鼎当年“地王”， 2008年，雅居乐在南京开发的第一个项目雅居乐花园面世，作为面世之作，雅居乐花园全新的营销手段让南京眼前一亮——一次性公开22套全实景样板房，同时严把质量关，力求将口碑做到最好。显然，南京的购房者买账了，南京雅居乐花园从2008年开盘后也创下多项纪录：当周边楼价卖6000元时，雅居乐花园开价12000元依旧畅销；同时，项目2008、2009、2010年连续三年获得了南京单盘销冠。

2009年：前三之中

仁恒强势崛起

2009年春节后，冰冻的市场开始迎来了春天，用当时开发商的一句话来说“以前不见的购房者突然出现在了售楼处”，市场交易量逐步提升，最好的月份临近2007年最高峰。当年的房企销售金额排行榜中，前五的开发商分别为苏宁环球、仁恒置地、栖霞建设、金地、雅居乐。

这其中，仁恒的冒尖不得不提。在2008年时，仁恒就已经位居第四，2009年一跃成为第二，与河西的开发不无关系。2008年的河西正处于规划落实的巅峰阶段，青奥会的举办为河西发展建设再度加码，不少人看到了这里的潜力，纷纷加入。

2006年仁恒拿下了G72地块，2008年开始动工，2009年首次亮相，一口气推出一期所有房源，折后均价15000元/平，创下3天热卖10.5亿的记录；开盘后仅三个月的时间，642套房源全部售罄。可以说，仁恒江湾城一入市就是河西的辉煌启幕，随后十年，仁恒江湾城见证了河西的成长，自己也成为了神话中的一部分。