回顾南京白银十年 楼市沉浮中哪些房企笑到了最后？

2012年：市场逐渐回暖

中海挤入第二

尽管从政策上看，2012年的调控政策并没有放松，但压抑了两年的市场需求已经蠢蠢欲动，这一年的楼市已经控制不住的迎来了春天，这点从房企的销售金额上也能很明显的看出来。2012年房企销售金额排行榜中，前五为保利、中海、苏宁环球、金地、仁恒。保利的成交金额为47亿多，比上一年涨了20亿；中海的涨幅更大，达到29亿。

中海自2003年进入南京，可以说是“老客户”了，但挤进南京销售金额排行前三却是在2012年。那一年，中海的主力作品是位于江北江浦街道的中海万锦熙岸。早前，中海已经有塞纳丽舍、凯旋门两大项目奠定了品牌口碑，加上江北新区的概念在南京炒的沸沸扬扬，中海万锦熙岸面世便迎来热销， 2012年内该项目5次开盘，热销超12亿元。

2013年：世茂进入三甲

市场进入上升通道

2013年的市场持续看好，国务院出台的一波波“国N条”不仅没能使得房价下降，反而屡调屡涨。2013年，市场行情如“任大炮”所言一样，炮弹落地，遍地开花，楼市进入了稳步的上升通道。而在这样的环境下，南京的房企们开始了更激烈的厮杀，来着不问出处，看业绩论英雄。

从这一年的房企销售金额排行榜上看，保利依然稳坐第一，本土一霸苏宁环球稳坐第二，第三的位置则由世茂顶上。这一年，世茂的成交金额52.44亿元，比前一年涨了一倍多。

2003 年，世茂集团首进南京，布局的第一个项目就是位于现如今鼓楼滨江板块的世茂滨江新城，2013年是世茂在南京的第十个年头，世茂滨江新城依然是世茂的销售主力；

当年，世茂的新项目——世茂君望墅也正式亮相，营销团队的经典策划“千万寻找‘老白下’”的创意让该项目一度成为南京楼市的关注焦点，首开当日狂销350套、揽金10亿；

此外，河西南的超级大盘海峡城也在2013年首开，均价2万/平，作为河西南首个亮相的住宅项目，海峡城虽然不是一鸣惊人，但也一直颇受市场关注，事实证明，当时有眼光买海峡城的人，现在都已经赚到嗨了。