回顾南京白银十年 楼市沉浮中哪些房企笑到了最后？

2010年：保利冲刺第一

苏宁两家独大

2009年的楼市上涨触碰到了调控的敏感神经，到了2010年，房地产市场遇到了当时来说历史上调控最严厉、最频繁的一年。2010年上半年和下半年的新政、2011年初新国八条及限购限贷令到如今的国五条，调控效果虽褒贬不一，但对房价的过快上涨确实起到了一定的抑制作用，对房企的销售业绩也造成了一定影响。

2010年南京房企销售金额排行榜中，苏宁环球让出了王冠宝座，保利荣耀问鼎，苏宁环球、苏宁置业分列第二、第三。同时大连万达冲到第四，第五则是金地。当年保利的成交金额为32.07亿元，低于2009年的冠军苏宁环球的成交业绩。

苏宁环球与苏宁置业同时出现在榜单上，仿佛一个新奇的风景线。事实上，两者是都是房地产公司，但两者没有直接的关联性。苏宁置业是苏宁电器集团的全资子公司，是做中国高端地产的，主要包括商业地产、科技地产等；而苏宁环球的主要产品则是江北一带的住宅项目，如天润城。天润城体量极大，该项目从2005年初开始销售，连续九年的销售量一直稳居南京市销售榜首，这也就难怪苏宁环球在2010年之前始终都是成交金额的大哥大了。

2011年：前三不变

保利开启“蝉联”史

楼市进入2011年之后，调控并没有放松下来，相反，多重调控政策持续加压，限购、限价、限贷等政策层出不穷。南京房企再次遭遇“寒冬”，成交金额有了更明显的下滑。这一年，保利依然问鼎南京房企销售金额排行榜的老大，但成交金额仅27.74亿元，比上一年缩水了4亿多。

保利之下，排名第二、第三的房企与上一年并无区别，依然是苏宁环球、苏宁置业，排名第四的是中海，排名第五是朗诗。这也是朗诗自2008年以来，第一次跻身前五的高位。

保利进入南京是在2009年的土拍上，一举拿下河西地块后，保利香槟国际应运而生，项目在2010年6月首开，单价16000元/平至18500元/平，户型面积都在140平以上。门槛虽高，但保利在国内的影响力，加上品牌前期宣传、河西板块的利好价值，让项目首期便热销；同时项目抓紧开盘节点，紧凑的推盘计划也使得整个项目的成交金额一路高走。在行情不好的2011年，保利香槟国际可以说创造了逆势奇迹。

也是从2011年开始，保利开启了自己在南京年度销售金额排行榜中的“蝉联”之史。从2010年至2017年，保利每年都是榜首，霸主地位越坐越稳，几乎无可撼动。