租房热门季！新租客偏好外围区域长租公寓成白领新选择

掌来源：房掌柜 王琬晴东莞房掌柜 2018-07-30 06:29:58

[摘要]正值毕业季，随着年轻学子走出校门，租赁市场又迎来旺季。近日，广州市房地产中介协会发布了...

　　正值毕业季，随着年轻学子走出校门，租赁市场又迎来旺季。近日，广州市房地产中介协会发布了《2018年6月广州市住宅租金动态监测报告》。从报告上看，6月中心城区监测点租金为55.28元/平方米/月，环比增长0.66%;外围区域监测点租金则环比基本持平，租金为34.26元/平方米/月。

　　公共交通发展拉动外围区域受侧重

　　对于年轻租客而言，租金始终是优先考虑的因素。毕业生群体的初次就业薪酬约在3000-4000区间，虽然在中心城区租房，生活的便利程度会得到极大提高，但中心城区动辄3000的租金常常让刚出校门的新租客望而却步。

　　相比中心城区，外围城区的租金均价更加符合他们的需求。在外围城区租房，通勤时间也是一个要考虑的问题。

　　而随着地铁等公共交通的发展，以往的冷门板块——如南洲、滘口、黄村等区域现在都较受年轻租客欢迎，租金也有了一定程度的上升。

　　还有一点，相对中心城区而言，外围区域的议价空间更大。据中介人士指出，外围区域的讲价幅度可以去到500元，但中心城区，尤其是管理严密的小区，议价空间一般压缩到300元左右。

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责任编辑：刘育如

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