浦东三大地王跃跃欲“市” 低迷行情下前景未卜

掌来源：房掌柜 刘慧慧东莞房掌柜 2018-10-20 11:14:46

[摘要]浦东的祝桥、周浦、新场地王项目都在紧锣密鼓的建设中，售楼处已公开，样板房待开放，准备取证入市。

2016年的上海土地市场“面粉”贵过“面包”的戏码屡屡上演，静安、祝桥、周浦、泗泾、顾村等各区域被刷新的土地价格，使得上海陷入了“地王”怪圈。

　　据房掌柜了解，昔日的“地王”们纷纷带着“光环”和注视走进了新的阶段，其中浦东的祝桥、周浦、新场地王项目都在紧锣密鼓的建设中，售楼处已公开，样板房待开放，准备取证入市。然而面临上海严格的调控政策，多项目降价促销，地王们又能否按照自己的预期入市呢?房掌柜为您一一揭晓。

　　金地祝桥地王

　　案名：公元2040

　　交易总价：88亿元

　　成交时间：2016年7月

　　溢价率：115%

　　容积率：1.9

　　楼面价：3.3万元/㎡

　　保本价：6万元/㎡

　　金地祝桥地王实探：

　　金地祝桥地王地块目前正在建设中，案名为“公元2040”，由金地携手招商、融创三大房企共同打造。项目规划33幢14-15F的小高层公寓、25幢叠加别墅，其中南面和北面的5幢15F的小高层为自持物业和保障房。规划户数2133户，车位比1:1.2。目前，公元2040售楼处已经开放，样板房仅针对意向客户开发，目前正在抓紧申请预售证，预计首次开盘推出建面约86平、95平、99平3房和117平4房。

△公元2040售楼处沙盘

△项目实景图

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责任编辑：陈艳云

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