浦东三大地王跃跃欲“市” 低迷行情下前景未卜

掌来源：房掌柜 刘慧慧东莞房掌柜 2018-10-20 11:14:46

[摘要]浦东的祝桥、周浦、新场地王项目都在紧锣密鼓的建设中，售楼处已公开，样板房待开放，准备取证入市。

　　中粮首创禧瑞祥云项目周边配套多集中在1.5公里左右的新场古镇周边，与项目一路之隔的是新场镇首个商业综合体中优商业广场，据说已有万豪酒店入驻，不过目前来看，人气不足。1公里内有新城幼儿园，2公里内新场中学、浦东新区新场幼儿园、新场小学等。

　　目前，在链家网上，中粮首创禧瑞祥云附近的次新房中东方冠郡挂牌价约30000元/㎡，万科清林径因为是万科开发的小区，由于品牌效应，所以挂牌价相对比较高，达到约35000元/㎡。中粮首创禧瑞祥云报价暂时还未出来，不过该地块楼板价已达周边二手房价，可见未来售价会高出周边不少。并且从位置上来看，这些二手房更靠近商业中心，距离地铁站更近，优势更为明显。

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　　中粮首创禧瑞祥云历经2年的打磨，终将入市，而知情人士透露：“上海新房限价一时不会松懈，为回笼资金，只能低于5万的均价申报预售证。若果真如此，对比楼板价，去除成本，或许只是白忙活一场。”

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责任编辑：陈艳云

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