国十一条落地 五成首付让改善型住房者苦不堪言

　　“我倒奇怪，当时认购书上不是写着几成首期的吗？”马先生的朋友质问，现在要交五成首期就是发展商的不对，为什么不能退呢？昨天，马先生说，他已经求助于专注于房地产事务的律师，希望能妥善解决。

　　犹豫徘徊不定

　　采访对象：吴芳

　　采访时间：4月18日

　　职业：金融从业者

　　说实话，上周六，没在万科金域华府诚意登记，吴芳还是有点小后悔。“要是价格合适，你又不想买，就把登记号让给我，我去选选看。”天真的MISS吴说完这句话，她就笑了。

　　笑的原因，她自己解释说，一是朋友不会傻到低价房子还会“让”给她，二是，要想万科把房价降到她期望的价位，除了天真，就是异想天开。

　　银行工作的MISS吴，现在还是“贵族女生”，上班两三年，她的小金库却见涨，给自己做了下理财规划，“挣得不少，花得更多”成了她的“杯具之源”。为了改观现状，MISS吴想从房产上给自己理财。

　　房子不要太大，60平方米左右，先够自己住，最好是非毛坯房。国际公馆锦上、联华迪纳公寓、万科金域华府，都被MISS吴踩过一遍，各有优劣。

　　先听MISS吴点评下着几个盘。早在3月初，就在锦上已经交了1万元的诚意金，当时说是7000元/平方米左右，现在要涨到8300元/平方米，还迟迟没开盘；“不知道这次房贷收紧，会不会影响锦上的开盘定价。”

　　迪纳是让她一见钟情的，就是离自己上班时间有些远，“又没车，均价9000元/平方米，要是这次政策刺激，能给点打折优惠，说不定，我就拿下了它。”

　　回到金域华府，上周六诚意登记，MISS吴临近中午去了，但人山人海的认筹者，让她有点“寡不敌众”，太热闹了，估计开盘价不会低，犹犹豫豫的她，最终还是没参加两万抵八万的活动。

　　由于是首套房，首付对MISS吴几乎没太大影响，即使三成，也不是问题；利率折扣，也影响不是非常大。再说，MISS吴的公积金每个月有3000多元，足够按揭了。

　　“关键是，这个拐点买房子，要是买贵了，就亏大了。”MISS吴承认自己是小女人，平时多花点可以，但要是知道花后悔，她会郁闷好长时间。

　　现在不买吧，又怕城区好地段没有了。土地是个稀缺资源，五一城区集中推的这些盘，还真是让MISS吴蠢蠢欲动，现在的关键是，要是下半年不降价，东莞的MISS吴们，要跟开发商们一起纠结了。