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2019年武汉楼市年终总结 军运会驱动下武汉之变

东莞房地产网-房掌柜 2019-12-31 08:06:15来源:房掌柜 蒋玲
[摘要]跟随着房掌柜的步伐,一起回忆即将载入史册的2019武汉楼市吧!

  住宅篇:2019年房企推盘踊跃

  根据湖北中原研究部数据,2019年房企推盘踊跃,年度开盘总数再次被刷新,高达584次。因多个项目采取“少量多批次”的方式推盘,因此今年开盘供应房源量同比下降14%,开盘整体去化率下滑至76%。

开盘.jpg

来源:湖北中原研究部

  楼市区域分化愈演愈烈,成交冷热不均成常态。2019年东湖高新供销表现抢眼,楼市渐入高端的青山、武昌以及区域供应量大竞争激烈的东西湖、新洲、汉南,整体成交显乏力。

  在市场环境和融资环境的双重压力下,积极销售加快回现是2019年楼市主旋律,从第二季度开始月度推房量持续破万套,军运会结束后11月推盘数达历年来峰值,整体去化率维稳在75%左右。

  2019年单价2万元以下的刚需盘为楼市主力军,推售量大,整体去化率维持在75%左右。单价2万元以上项目整体去化呈阶梯式下滑。

  城建篇:军运会驱动武汉交通大爆发

  楼市在变,城建在变,我们的生活方式也在变。在已经过去的2019年,武汉交通大爆发,圆满完成了各项既定目标。

  2019年2号线南延长线、7号线纸坊线、8号线3期(军运会专线)、蔡甸线地铁线路相继开通,实现了主城区成网,远城区成线的轨道交通网络格局。截止到目前武汉地铁运营里程达到334公里,全市轨道运营线路达13条,运营站点225座。

地铁开通.jpg

来源:湖北中原研究部

  2019年连接武昌火车站和光谷火车站癿BRT东延线和光谷有轨申车L3和L6建设工作也进入收尾工作,预计年2020年开通(具体以官方公示为准)。

  2019年10月杨泗港长江大桥通车,青山长江大桥已在9月初完成桥面铺装,预计通车在即。杨泗港大桥的通车将汉阳与武昌相连,对区域发展有着重大的意义不作用。青山长江大桥通车后将成为连接武汉青山和黄陂的新通道,迕一步优化武汉“环线+射线”路网结极结构。

路线通车.jpg

来源:湖北中原研究部

  四环线南段即将通车,北段和东段将在2020年年底通车。四环南段通车后,可成为连接江夏区内部、洪山区、东湖新技术开发区的重要通道。

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责任编辑:简艳霖

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