东莞楼市格局改写，你清楚刚需上车有多难吗？

       知名地产大V、文杰淘楼创始人、深圳壹地产总编陶文杰先生直言，在大湾区背景下，东莞的发展前景是大的，其城市价值其实也在不断攀升，正因如此，东莞物业才有这么大的虹吸力，吸引广深客前来投资。

陶文杰先生发言

       深职院房地产研究所所长邓志旺先生指出，东莞在大湾区中有着很重要的地位，它未来是要从中坚城市变为中心城市的。“东莞处于广深两大一线城市之间，必然能更好地享受两个城市发展带来的红利，再者东莞产业基础雄厚、经济基础较好，人口虹吸力很强，在湾区新定位下，东莞的城市格局也将进一步拉大，未来东莞还有很大的成长空间。”

邓志旺先生发言

      金众地产集团营销客服部总经理杨辉先生则从东莞的城市综合管理能力、经济发展水平、人口红利和楼市供需情况等，解释了开发商看好东莞楼市的原因，并指出，湾区规划作用下，东莞楼市的成长空间很大，刚需置业空间正在快速收窄，若没有房产做支撑，未来5-10年湾区红利都将与你无关！

杨辉先生发言

       东莞中原战略发展中心总经理车德锐先生也一再强调，东莞房价大趋势是稳中有升，刚需购房者要抓紧时间“上车”。在车德锐看来，目前东莞房价主要有五点支撑：1、前期开发商促销走货，市场相对供不应求；2、受疫情影响，二手房带看减少，客源流入新房加剧供需矛盾；3、当前货币政策相对宽松，投资需求入市，刺激楼市成交；4、持续有高价项目入市，带动区域房价结构性上调；5、经过几年的消化，很多镇街房价已调整到位，1.4-1.5万/㎡上车的时代已经过去了。

 车德锐先生发言