东莞楼市格局改写，你清楚刚需上车有多难吗？

5

五大价值加持，江见悦府未来

       风口价值：中心城区价格洼地

       金众江悦府位于江龙大桥一侧，距离已经纳入东莞城区的石碣仅一桥之隔，从项目到东城万达约半小时车程，中心城区生活圈，价格约1.55-1.65万元/平起，品质户型打造中心城区价格洼地价值。
       金众江悦府目前正推出一成首期购房政策，购买99㎡精装4房首期仅需15万元起。换言之，东城某项目99平3房首付105万=金众江悦府99平四房（实用面积121平）首付+奥迪A7/奔驰E级（全款）。买在金众悦江府，车子房子都有了，才算是真正扎根在东莞这座城市。

       繁华价值：尽享大城，近揽万达

       金众江悦府自带的配置、商业等配套，营造23万方醇熟生活大城，半小时车程将东城万达-世博商圈纳入生活半径，城市顶配生活配套触手可及。

      景观价值：东江之上，尽显风流

      金众江悦府23万方人居大城，6大主题园林筑都市人居幽境，游泳池、夜光跑道、儿童乐园容一城幸福安享；东江之畔，推窗尽览园林盛景，远观浩浩江流，先看云卷云舒，人生境界顿时大开。

       产品价值：70年产权，稀缺复式洋房

       复式洋房新品在东莞市场已经断货，金众江悦府主打70年产权的复式住宅，与同区在售洋房有很大的差异性。同区域复式洋房相对平层洋房具备更好溢价能力和升值空间，据悉松山湖万科虹溪诺雅顶楼复式，二手房均价高达11万/㎡。

       金众江悦府不仅是东莞当前唯一一个在售的纯复式住宅，还是湾区最后一个透空率达30%复式项目，也是东莞在售一手洋房中，唯一一个使用率超100%的洋房产品，性价比超高。

金众江悦府当前主力户型是99-135㎡四五房，拥有5.8米层高，刚需的面积享受别墅的空间。不仅如此，一层作为一家人主要活动区，完全和二楼的私密空间区分，真正做到动静分离。同时，一层设置老人房，满足三代同堂，解决了大部分夫妻照顾孩子、与父母同住房间不够的问题。

       此外，金众江悦府产品使用率超120%，远超市面上其他同类型产品。以一套项目135㎡五房两厅三卫产品为例，赠送面积约32㎡，使用面积167㎡，套均总价约200万，实际的使用面积单价才约1.2万/㎡。

       稀缺价值：唯一才是稀缺，才是价值