太火了！9月东莞新房卖了超10000套，二手房大涨53%！

掌来源：房掌柜 叶诗敏东莞房掌柜 2020-10-10 07:20:12

[摘要]9月，你抢到房了吗？

前三季度：供需双升，市场步入回升轨道

土地市场：

2020年前三季度东莞土地市场成交火爆，供需两旺。前三季度东莞共成交33宗地，约164万㎡，同比大幅增加153%，为历史最高为，总成交金额543.4亿，可售楼面价（剔除配建）约11898元/㎡。

供求紧张：

从供应数据来看：2020年前三季度，东莞新建商品房总计供应380万㎡，较上年同期增加19%。总计供应套数33492套，较上年同期增加18.5%。

从成交数据来看：2020年前三季度，东莞新建商品房总计成交42040套，较上年同期上涨18.5%。总计成交面积489.2万㎡，较上年同期上涨24.1%。总计成交金额1134.3亿，成交均价23185元/㎡。

当然，前三季度东莞楼市热度不减，归根结底还是市场供需矛盾尖锐。

据合富数据显示，截止至9月30日，东莞一手住宅库存面积约274万㎡，同比大幅减少34%，按照过去3个月平均消化速度测算，去库存时间仅需3.3个月，库存严重告急，房价上行预期较高。

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责任编辑：叶诗敏

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