璀璨时代旁，龙光中标虎门16万平旧改前期服务商

　　虎门又一宗旧改，名花有主。

　　11月29日，东莞市农村(社区)集体资产管理网公布了虎门镇赤岗社区赤岗路南产城融合类更新单元的中选公告，确认东莞市君怡房地产有限公司成为该项目前期服务商。

　　而据企查查了解，东莞市君怡房地产有限公司的关联房企为龙光集团。

　　龙光集团创立于1996年，于2013年在香港联合交易所主板上市，是一家致力于构建美好生活的城市综合服务商。集团拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质及工程设计甲级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。

　　早在2009年7月，龙光就进军了东莞市场，以7亿拿下莞城地块，开发了龙光君御旗峰项目；2013年，龙光以1.62亿元摘得大岭山地块，开发了龙光君御华府项目。

　　除了已落地的土储外，城市更新项目已经成为龙光的第二增长引擎。据了解，近年来，龙光在东莞拿下多宗旧改，在常平、虎门、长安、洪梅、大朗都有龙光的身影。

　　2021年，集团跻身中国500强企业排行榜第161位、《福布斯》全球上市公司1000强、「中国大陆在港上市房地产投资价值TOP10」第3位、中国房企综合实力第18位，品牌及综合实力持续提升，获得社会广泛认可。

　　虎门镇赤岗社区赤岗路南产城融合类更新单元位于东莞市虎门镇赤岗社区内，东至东莞长城科技开发有限公司、南至龙眼游泳中心及空地、西至179乡道、北至赤岗路及赤岗南坊路，占地面积约为16万㎡(约240亩)，实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

　　项目紧邻世茂·佳兆业·璀璨时代，周边配套较为完善，有赤岗中心广场、陈村市场、北栅广场、怀德大坑九龙购物中心、红星学校、北栅小学、龙眼学校、丰泰外国语实验高级中学、龙眼医院、曙光广华医院等。

　　此外还聚集着中天悦府、碧桂园客天下花园、碧桂园·天伦居、丰泰东海城堡、华侨城云麓台、虎门印象等多个小区，居住氛围浓厚。

　　另外，项目周边聚集着多宗旧改与土拍，分别为：

　　11月2日公开招引的陈村社区综合类项目更新单元(24.85万㎡)、陈村社区工改工项目更新单元(20万㎡)。(详情点击旧改持续发力!虎门45万平巨无霸旧改项目上线“招婿”)

　　10月27日由东实集团拿下的2万㎡虎门赤岗社区三限房地块。(详情点击两天连落四子，东实5.5亿底价拿下虎门三限房地块)

　　8月27日深物业以20.7亿元夺得的虎门赤岗社区5.2万㎡商住地。(详情点击封顶!20883元/㎡，深物业20.7亿夺得虎门5.2万㎡靓地)

　　还有3月29日成功被丰泰拿下的两宗旧改，一宗赤岗社区富马片区产业类(26.47万㎡)，一宗赤岗社区富马片区商住类(25.0万㎡)。

　　若是加上本次招引旧改，周边旧改总面积高达112万㎡，随着项目的进行，未来该区域将迎来翻天覆地的变化。

　　身处在粤港澳大湾区的利好辐射下，虎门凭借着自身的地理优势，吸引了众多房企的入驻。据不完全统计，仅2020年至今，虎门就有22宗旧改成功中标服务商(不包含招引中项目)，总面积超486万㎡。分别有万科、龙光、招商、东实、华侨城、世茂、保利、深物业等知名房企。

　　而房价方面，据东莞市住房和城乡建设局公布的统计数据显示，上月(10月)虎门洋房成交603套，网签均价约为33368元/㎡，二手房网签26套，网签均价约22480元/㎡。

　　在楼市方面，虎门目前供应也较为充足，据不完全统计，在售的项目有保利时区、世茂佳兆业璀璨时代、众筑滨海中央，佳兆业天玺、滨海玺悦府、万科卓越珑远未来之光等。

　　潜在供应方面还有和府、汉荣悦府、柏龙湾花园等楼盘待入市。