东莞市2011年“五一”楼市监测报告（摘录）
政策预期加快推盘步伐
“第一季度各地方政府分布房价控制目标”和“第一季度或五一东莞限购传言”两大政策紧缩预期导致不少原计划“五.一”开盘的项目提前至3-4月开盘，3-4月供应井喷，供应量达118万平方米，创历史最高。政策预期打乱传统“淡旺季”，导致出现“淡季不淡，旺季不旺”现象。且历史经验来看，“五一”前通常为政策频繁出台期，故“五一”行情通常提前在3-4月，今年成为突出。
今年3-4月销售量达百万平方米，同比去年大幅增加，仅次于最高峰09年。
今年房价同比去年上涨较快，房价越过“7字头”，直接从2010年的“6字头”跃升至2011年的“8字头”
3-4月成交大幅反弹
在政策预期下，3月供应井喷，达70万平方米，成交量大幅反弹，达47.4万平方米．价格维持稳定，保持8315元/平方米．
【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
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粤公网安备 44010602005421号
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