4月东莞最终未限购，市场又开始盛传“五．一东莞即将限购”传言，故4月仍然保持较大的供应量，约48.3万平方米．销售量继续攀升，网签面积达53.9万平方米（3月为47.4万平方米）．4月网签价格约8191元/平方米，环比3月略有下降，但主要呈现为结构性调整，即4月别墅成交比重减少及个别低端盘大量成交，导致整体均价下降．
目前保持较好的成交态势
东莞市正常的消化水平为120套/天,按110平方米/套计算,即日成交面积为1.32万平方米,即周成交面积为9.24万平方米,即年成交量为480万平方米为东莞楼市正常成交水平.只要东莞周签约量保持在9.24万平方米之上,即可说明成交水平较可观.东莞楼市进入2011年以来,周平均成交量维持在10万平方米上下,属于正常偏好的可观水平.
4月25日-5月1日东莞一周全市一手住宅签约量约12.3万平方米，环比前一周增加2.3万平方米．一手住宅均价约8549元/平方米，环比前一周略涨3％．自2010年9月后，东莞一手住宅稳定在8200元/平方米上下浮动．
3-4月新增供应以市区为主
房价最高为西南片区约9667元/平方米，其次为主城区9418元/平方米，第三为东南片区9199元/平方米。东部片区和西部片区房价最低。北部片区主要由新世纪巸龙湾别墅拉高。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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