第六部分:楼市小结
根据东莞市国土资源局公布的土地交易数据显示,2011年4月份东莞全市新增土地11宗,总供应面积约57.34万㎡,相比2011年3月新增土地有所上升。其中商服4宗商住用地,4宗科研用地,3宗工业用地。本月公布的4宗商服地块总面积12.14万㎡,同比2010年上涨了1.06%。由土地供应的明细可以看出本月商服用地的供应宗数与上月相同。
根据东莞市房产管理局公布数据显示,2011年4月份商品房新增供应面积为44.55万平米,环比上月下跌42.98%,同比上涨40.75%。其中住宅新增供应面积为41.68万平米,共3657套。新增供应住宅套均面积为114㎡,环比上月下跌4.00%。四月新增楼盘相对于上月有所上涨,同样相比于10的四月新增数量也明显的增加,涨幅达到40.75%。
根据东莞市房产管理局显示,2011年4月东莞市商品房总成交面积为58.50万㎡,成交套数6221套,成交面积环比上月份上涨15.16%,同比去年上涨9.35%。其中,住宅成交面积约为53.89万㎡,成交套数5248套,成交面积环比上涨13.91%,同比去年上涨11.06%。非住宅成交面积为3.99万㎡,成交套数为973套,成交面积环比上涨14.25%,同比下跌19.88%。总的来说,四月东莞楼市的成交量相对三月小幅上涨,住宅的成交量相比上月以及去年的四月小幅上涨。
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