4月东莞住宅成交面积53.89万㎡ 同比上涨11.06%

　　中国多数城市房价仍上涨 中央坚持调控不动摇 业内看跌后市

　　中新网4月20日电(房产频道位宇祥)在国家房地产宏观调控政策持续发力、央行加息等多重因素的“叠加影响”下，3月份多数城市的房价也仍在环比上涨。不过官方的报告认为，市场态势正在向调控预期目标逐步发展，业内人士也多看跌后市。（来源：中国新闻网）

　　城建规划——

　　东莞将出台土地新规 发展商拿地将会更谨慎

　　根据国土资源部规定，以后土地招拍挂溢价超过50%均视为“异常”交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。调控之刀再度挥向土地市场。日前，东莞市国土资源局迅速作出了回应，表示我市将很快出台结合实际的方案。而房地产从业人士则认为，高溢价受关注会使发展商拿地更谨慎。（来源：网络）

　　国土部：2011年加大住宅用地供应 综合控价

　　国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春4月19日表示，今年普通商品住宅的用地量将高于前两年的平均水平，同时要继续完善招拍挂制度，改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价。今年的土地供需缺口大，一个强烈的警示信号就是土地违法形势有可能反弹。国土部提出，要严密关注土地市场的变化情况，实时调控土地的供应政策，保证土地调控政策完整准确地执行。（来源：北京商报）

　　政策动向——

　　《商品房明码标价规定》

　　为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、价格欺诈等问题，3月16日国家发改委发布《商品房明码标价规定》，按照《国务院关于遏制部分城市房价过快上涨的通知》自2011年5月1日起施行该规定。（来源：网络）

　　东莞公积金贷款新政给力

　　近期东莞楼市真可谓是“柳暗花明”，先是3月的“限购传闻”变成“限涨令”出台，让开发商和置业者大大松了一口气；然后是近日东莞市住房公积金管理中心公布的消息：今年五一开始，东莞将实施新的公积金贷款政策。第一次使用公积金贷款购买普通住房90平方米以下的可首付两成。这次东莞公积金贷款新政有两个大亮点，一是将夫妻同贷最高额度上调至66万元，另外一个就是放宽了首次使用公积金贷款购房的政策，无论是否曾购买过其他住房，只要是第一次使用公积金贷款购买普通住房（指面积在144平方米以下），首付比例均不超过三成。其中，90平方米以下的可首付两成，90平方米以上144平方米以下的首付三成。（来源：网络）

　　银政携手 保障性住房开发贷飙增40%

　　房地产融资“万马齐喑”的背后，保障房已悄然杀出一条血路。4月28日，央行最新公布的数据显示，2011第一季度2.24万亿人民币新增贷款中，房地产开发贷新增1678亿元，余额同比增长17.0%，比上年回落6.5个百分点，其中保障性住房开发贷款新增651亿元，比年初增长40.1%，保障房新增开发贷款占到房地产开发贷的四成左右。飘红的数据“摧毁”了此前商业银行不热衷保障房融资的面具。4月29日，一位房地产基金合伙人告诉，“就我了解，银行方面对保障房非常支持，主要由于其他地产项目基本处于停顿状态，而跟保障房相关的信托和基金项目银行通过率极高，且速度极快。”在某国有大行负责房地产融资的人士看来，年内开工1000万套保障房是个硬任务，四大国有银行更要“身先士卒”。在各种保障房融资模式中，商业银行携手地方政府的模式比较普遍，一季度保障房开发贷款的猛增背后，正是地方政府与银行双重推动的结果。（来源：地产中国网）