4月东莞住宅成交面积53.89万㎡ 同比上涨11.06%

　　以“招保万金”为例，金地集团、招商地产存货分别同比增加12.11％、27.04％；万科增长48.01％，但据万科年报称，截至去年末，在各类存货中，已完工开发产品（现房）仅占4％高存货的背后是资产周转率的快速下滑。有统计报告指出，上市房企2010年末平均存货周转率仅0.3次，创出十年来新低，低于行业最低迷期2008年的0.31次。（来源：凤凰网房产综合）

　　要闻动态——

　　非限购城市五一楼市冷热不均 东莞市民反应平淡

　　“五一”向来都是楼市黄金周，然而，随着珠三角各地楼市限购令陆续出台，以及各大银行信贷政策的收紧，各种调控政策裹挟而来，让今年的五一楼市充满变数。限购令，究竟对房地产走势产生了何种影响？各地楼市目前又呈现出怎样的局面？“五一”期间，前往东莞、中山、惠州、江门、清远等珠三角及周边未限购城市发现，未限购城市的“五一”楼市也是冷热不均，中山、江门、惠州等地成交火热，而东莞和清远则相对冷清，不过在成交价格上，不论冷热变化都不大。此外，“限购”城市的“外溢”客户也成为各地开发商重点吸引的对象，来自这部分客户的成交也有所上升。（来源：网络）

　　外地楼盘担纲主角 深圳“春交会”成投资会１８日，国家统计局发布３月份全国７０个大中城市住宅

　　在进入深圳“中国深圳（春季）房地产交易会”现场短短几十米的通道上，聚集了十多个散发楼盘宣传单的销售人员。然而拿到手一看，其中绝大部分楼盘都来自惠州、中山、东莞等深圳周边城市。“春交会”现场也出现类似情况，本次来参展的深圳住宅项目屈指可数，多个来自贵州、天津、云南、江苏等地的开发商大张旗鼓招揽投资客。随着宏观调控的深入，购房者观望情绪浓厚，深圳楼盘成交量大幅下滑。深圳市规划和国土资源委员会网站数据显示，自4月30日“春交会”开幕以来，4月30日至5月1日深圳一手住宅共成交45套，与去年同期相比大幅下滑。（来源：新华网）

　　北京商品房明码标价新规5.1执行 打击价格欺诈

　　房地产项目价格一天一变的局面将受到更加强有力的监管。26日下午，北京市发展和改革委员会发布了《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》，其中规定一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象，并将于5月1日起施行。据规定，销售单位应标示本单位服务监督电话和“价格举报电话：12358”。下一步，北京市价格主管部门将按照《细则》要求，强化政策规定宣传、培训和监督检查力度，通过开展专项检查、畅通举报途径、发挥媒体监督等有效措施，严格规范商品房销售价格行为，确保《细则》的贯彻实施。(来源：新华网)

　　5月经济新规：海南离岛免税 商品房明码标价

　　2011年5月1日起，一批经济领域里的新法规、政策即将开始实施。中新网财经频道梳理了即将实施的法规和政策，海南“离岛免税”政策正式实施、商品房销售需明码标价、国有资产监管新规实施、部分建设项目收费标准降低、醉驾入刑、面粉生产中禁止添加面粉增白剂等成为关注焦点。 （来源：中国新闻网）