4月东莞住宅成交面积53.89万㎡ 同比上涨11.06%

　　新一轮房贷测试更具针对性

　　新华网北京４月２１日电中国银监会主席刘明康近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试。分析人士指出，这反映监管部门对于房地产风险采取了更审慎的态度，商业银行出于资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。（来源：新华网）

　　深圳普通优惠政策住房价格标准公布 关内涨破2万

　　从5月1日开始，今年深圳享受优惠政策的普通住房价格标准大幅提升，这意味着享受优惠的范围在扩大。查阅了2010年3月市规划国土委公布的当年价格标准，福田区，普通住房价格为每平方米19830元；罗湖区，18970元以下；南山区，18780元以下；盐田区17930元以下；宝安区（含光明新区），12680元以下；龙岗区（含坪山新区），11830元以下。（来源：南方网）

　　东莞存量房交易管理更严格 二手房网签明确流程

　　东莞市的存量房交易管理越来越严格，其中房地产中介如果需要做存量房交易业务，需要填写《东莞市存量房网上交易系统入网申请表》及接受培训等。去年9月1日，东莞全面启用《东莞市存量房网上交易系统》，全市二手房挂牌买卖全部实行网上交易”。如近日，东莞市房地产中介协会发布“关于存量房网上交易系统入网流程相关事项的通知”，明确存量房网上交易系统入网流程。申请入网的中介机构先将一式两份《东莞市存量房网上交易系统入网申请表》及有关资料递交到中介协会，中介协会调查后将结果填写入《入网申请表》中；再由市房管局房产市场科、信息技术科审核通过后批准入网。与此同时，房地产经纪人上岗证、经纪人资格证在2011年6月1日前到期的，由中介协会组织培训后递交名单到技术科进行资料更新。中介机构须凭申请表撤销、变更或终止存量房交易系统操作人。（来源：南方都市报)

　　三个坚定不移剑指虚高房价

　　“五一”期间，胡锦涛总书记在天津的保障性住房小区秋怡家园看望居民，了解他们的住房改善情况；温家宝总理在北京视察保障房工地，以三个“坚定不移”表示房地产调控决心，并明确提出把一些地区过高的房价降下来。总书记与总理在同一时间段，密集关注保障房建设，彰显了党中央和国务院对公众住房保障的关切。温家宝总理还公开表示要“要把一些地区过高的房价降下来”，较之过往“遏制部分城市住房价格过快上涨”、“房价回到合理价位”等表述，态度之坚决，不难体会。温家宝总理的三个“坚定不移”，即“中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的”。三个“坚定不移”不仅表明了中央政府的决心，也昭示了此轮房地产调控的三重愿景：降房价、保障困难群体及中低收入家庭的住房需求、促进房地产市场健康发展。（来源：广州日报）

　　重庆房产税3个月征收79万元 高端房产受遏制

　　重庆房产税开征3个月来，已征缴79万元人民币，房产税落地也使重庆高端房产市场受到一定程度遏制。今年1月底，重庆和上海率先在全国试点开征房产税。据重庆市地税局提供的数据，截至4月28日，重庆已征收房产税79万元人民币。由于重庆房产税的纳税期限为每年的10月1日至31日，目前已征收的都是应税住房在办理交易过户时征缴的房屋当年应缴税款。渝版房产税落地3个月，其调控房地产市场、遏制高端住房消费的作用已有所显现。（来源：中国新闻网）