4月东莞住宅成交面积53.89万㎡ 同比上涨11.06%

　　楼市反弹可能性不大 专家称政策出台应审慎

　　据经济之声报道，国家发改委、住建部等多部委为应对“五一”假期楼市可能出现的非理性反弹，已做好包括提高二套房首付比例在内的多项政策储备。“五一”节假日期间各地楼市交易情况显示，楼市反弹可能性不大。专家表示，出台楼市调控政策应保持更加审慎的态度，避免房价调控的叠加效应，从而成为房价上涨的推手。国家发改委等多部委的政策包括个人购房信贷、土地交易制度、地方保障性住房配套政策、房地产企业融资和房地产价格管理等多个方面，核心是围绕落实既有的中央调控政策。具体来说，对于房地产价格控制压力比较大的城市，可以适时地在当地继续调高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房的首付比例，比如到70%。土地招拍挂可能会改变过去完全依靠价高者得之的方式，综合考虑各种因素来控制地价，并将出台一些控制地价的规范性文件。此国土部也有意要求地方国土管理部门在完成保障性住房用地供应之前，不得供应商品住房用地的方式，逼迫地方政府确保保障性住房的配套土地供应。除此之外，中国银监会已经确定从5月1日开始，对房地产信托进行集中清理，而住建部则准备对各地执行限购政策过程中的“豁免”条款，进行一次集中的清理与规范。（来源：中国广播网）

　　中央调控现状仍不满意 第四轮楼市调控山雨欲来

　　2010年4月，楼市第一轮政策调控，2010年9月，楼市第二轮政策调控，2011年1月，楼市第三轮政策调控。三轮调控，三次冲击，针对房地产，针对房价的“政策引导”仿佛仍没停止脚步。如今，第四轮调控政策貌似已经蓄势待发。(来源：南方日报)

　　首套房贷首付 南京已有一银行率先提高至5成

　　日前有消息称银监会可能于5月出台新规，个人首套房贷可能将首付提高至五成。听说了这一消息的很多市民大呼，买不起房了。而近期的一份“2011年4月南京金融机构放贷调查报告”也显示，在接受调查的17家银行中，南京多家银行已要求客户首套房贷首付至少4成，其中一家银行首套房首付比例甚至要求不得少于5成。同时，首套房贷款利率，从基准利率水平到上浮5%到10%不等。不过，银行业人士认为首套房首付比例“一刀切”调至5成不太可能，目前主要是部分银行贷款规模受限，自行调整了贷款首付比例。（来源：中国新闻网）

　　传个人首套房贷将提至5成

　　日前有消息称，银监会可能于5月出台新规，进一步规范并收紧房地产信托业务，以防止房地产金融风险在信托业蔓延；个人首套房贷也可能将首付提高至五成。国家发改委许昆林透露，在《商品房销售明码标价规定》实施之后，包括实施反暴利法规定在内的一系列规范房地产行业价格行为的政策措施将陆续到来。发改委目前正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。（来源：中国新闻网）

　　房地产成本核算很多灰色成本没入账

　　在经历了一年多力度空前的房地产调控之后，在商品房领域进行反暴利再次引起外界对调控升级的预期。4月26日，国家发改委价格监督检查司司长许昆林说，发改委正在研究对商品住房领域实施反暴利的规定，“以使商品房价格能够保持在合理水平”。（来源：东方早报)