东莞楼市上周住宅签约日均153套 均价8262元/㎡

　　住宅签约日均153套  均价8262元/㎡

　　瑞峰置业5月第二周东莞楼市报告

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　央行上调金融机构人民币存准率0.5个百分点

　　中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。今年以来，央行以每月一次的频率，在过去四个月里先后四次上调存款准备金率。同时这也是央行自去年以来准备金率的第十一次上调。此次上调之后，大中型金融机构存款准备金率达21％的高位。

　　4月CPI同比涨5.3%  PPI同比上涨6.8%

　　国家统计局11日公布4月主要宏观经济数据，居民消费价格指数CPI总水平同比上涨5.3%。全国工业生产者出厂价格（PPI）同比上涨6.8%，涨幅比3月份回落0.5个百分点。4月份环比上涨0.5个百分点。1-4月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨7.0%。

　　住建部派专项巡查员 各地核查保障房建设

　　住建部副部长齐骥近日在保障性安居工程专项巡查工作动员会议上通报了2011年保障性安居工程建设进展情况，并表示目前保障性安居工程建设存在的主要问题包括各地保障性住房建设进展不平衡，建设资金有缺口，公共租赁住房支持政策有待完善。齐骥表示，住建部已向各地派出专项巡查联络员，核查各地保障房的建设情况。

　　国土部紧急通知坚决查处强征强拆

　　就近期一些地方因征地拆迁引发恶性事件，国土资源部日前下发紧急通知，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维护群众合法权益。

　　东莞保障房新规 购经适房满5年补8成差价可得房屋产权

　　日前，东莞市住建局公布了两份新版的保障房管理办法征求意见稿，面向社会各界征集修改意见，新办法将于今年7月1日起执行。据悉，两份办法分别为《东莞市廉租住房保障办法》、《东莞市经济适用住房管理办法》，其试行版于2008年8月1日实施至今已近三年。

　　二、土地市场

　　1、上周成交信息：中堂优质地块成功出让  汇景再拿一地稳拓沙田市场

　　上周(5月9日-5月15日) 东莞市国土资源局共有两宗商住用地进行交易，其中编号为2011G039地块位于中堂镇东泊村，地理位置优越，临近中明酒店、中堂文化广场、中堂中学、中堂市场等，生活配套成熟，属于中堂镇的核心区位。但由于地块体量不大，到场竞拍的房企只有东沙港建设发展有限公司一家，最终以2553万元的报价竞得，折合楼面地价为752元/平米。编号20114009地块位于沙田镇民田村，系沙田镇房地产开发公司转让，最终溢价500万由汇景凯伦湾房地产有限公司竞得，折合楼面地价1521元/平米。值得注意的是，汇景地产已经在沙田拥有御海蓝岸超30万㎡超级大盘，上周拍出地块临近本项目，地块南面同样是一片空地，预计不久将来也会入市，值得期待。