东莞楼市中端产品成交突出 上周均价结构性下降

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（6月6-12日）全市一手住宅网签面积约7.36万平方米，环比前一周减少45%，主要原因为上周恰逢端午节，部分民众欢度佳节，减少看房意愿。另外，上周东莞楼盘推盘量较少，主要以消化存货为主，也是构成上周成交减少的重要因素。随着供应高峰的回落，东莞成交量亦将从高位正常回落。上周一手住宅网签均价约7248元/平方米，环比前一周下降11%，主要原因为结构性下降。上周楼市推广以中端楼盘为主，高端楼盘推广力度较小，导致中端楼盘成交比重大幅增加。如上周成交排名前20名楼盘中，中端楼盘7500元以下占13个。

　　上周土地动态

　　（2011年06月06日-2011年06月12日）

　　一． 上周土地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（0606-0612）全市供应7宗地块，总面积约34.35万平方米，其中2宗科研设计用地，面积约7.07万平方米；3宗工业用地，面积约14.98万平方米；2宗普通商品住房用地，面积约12.3万平方米。

　　上周供应的2宗普通商品住房用地中，其中1宗位于万江区拔蛟窝社区莞穗大道南侧，面积为45401平方米，容积率为2.5起叫价是2.84亿元，起叫楼面地价约2502元/平方米，地块离风临花语岸较近，中间隔着一条龙景路；另一地块位于塘厦镇蛟乙塘村，面积为77605平方米，容积率为2.5，起叫价为5.44亿元，起叫楼面地价约2804元/平方米。