东莞观澜晋景房地产公司底价5.44亿拿下塘厦地块

    今天下午3点，塘厦镇蛟乙塘村一宗普通商品住房用地在东莞市国土局拍卖。只有1家公司参与报价，最后东莞市观澜晋景房地产有限公司以底价5.44亿元拿下该地块。该地块编号为2011G058，面积77605平方米，折合楼面价2804元/平方米。

    该地块位于塘厦第三小学对面，生活配套成熟，地块方正面积较大。

    中原研究机构认为：东莞市观澜晋景房地产有限公司选择此时布局塘厦楼市，不失为一个明智的举措；首先，在深圳限购、限贷之后，投资置业需求持续外溢，塘厦楼市正是深圳客最为青睐与熟悉的区域，两地客户可轻松实现同城生活，途径梅观高速30分钟即可到达深圳福田中心区；其次，塘厦经济产业前景明朗，俨然成为从工业重镇向第三产业转型的模范镇区，最近被授予了“国际绿色生态旅游名镇”称号，观澜湖休闲旅游度假区也正式挂牌国家5A级旅游景区，一系列利好都让房企对塘厦楼市的前景充满信心，近两年碧桂园集团、万科地产、珠江投资、金众地产不约而同扎堆塘厦楼市，在土地市场“攻城拔寨”，随着越来越多的品牌开发商进驻，在“立足塘厦、面向深圳”的开发推广策略下，塘厦楼市将更加热闹，现有格局将逐步发生改变。

    但是也不能对塘厦楼市盲目乐观，目前政策风险并未完全消散，未来几年塘厦也将迎来新一波供应热潮，仅碧桂园集团、万科地产旗下就有4、5个全新项目入市，再加上其他开发商的大大小小项目，将形成正面的激烈竞争，尤其是在楼盘定位不尽相同，目标客户重叠的情况下，对深圳客户资源的抢夺进入白热化。