观点地产推出“2011博鳌房地产论坛特稿”系列报道

　　编者按：十年之后，又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛，将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年，中国房地产实现了成长与壮大的梦想；下一个十年，我们将继续甚至超越从前的辉煌。鉴于此，观点地产新媒体推出“2011博鳌房地产论坛特稿”系列报道。

　　2011博鳌房地产论坛特稿（一）

　　【标题】许家印：恒大地产的下一个十年

　　【摘要】前十年很辛苦、更累，后十年条件会好一点，发展会好一点。

　　【正文】观点地产网 武瑾莹 6月25日，恒大世纪旅游城开业暨恒大扶贫捐款仪式在清远举行。恒大地产集团主席许家印在下午举行的记者交流会上，回答了关于恒大地产各个方面的提问。

　　许家印表示，截止5月底，恒大的销售业绩已经达到337亿元，几近全年目标700亿元的一半。因此，许多媒体也关注恒大是否会调高全年目标，甚至追问是否会将目标定为“千亿”。

　　对于这些推测，许家印虽未正面回应，但其也多次表示，在合适的时机不排除上调销售目标。在下半年恒大每个月都有10个以上新开楼盘的情况下，千亿的销售似乎并非毫无可能。

　　据许家印透露，恒大目前账面现金余额高达230亿元，足以应对调控压力。除了房地产行业，恒大还将实现多元化发展，作为新的发展方向，恒大已经在文化产业布局，成立恒大文化产业集团，涵盖电影、经纪、唱片、动漫、院线等五大领域。

　　广州恒大足球队方面，仅在购买外援方面就计划投入7亿元，不过许家印也透露，去年足球俱乐部投入1亿元，最后还赚了77万元，明年购买外援的支出减少后，整个投入也会降下来。

　　以下为恒大主席许家印与媒体交流的现场整理节录：

　　现场提问：恒大报刊上说要大干50天，完成半年的目标，是不是因为完成半年目标有一些压力了？半年的目标是多少以及完成了多少？

　　许家印：去年到年底的时候我们有56个楼盘，销售是502亿。今年我们陆陆续续还要开很多楼盘，到6月30号为止，我们的开盘数量大概接近90个，下半年可能还会有60个到70个楼盘新开。

　　作为公司来说，我们要提出各方面的工作计划，当然不是一个指标，有很多个指标，要按照计划实施。到下半年公司也要有60到70个楼盘按时开盘，这都是一个计划。

　　不是说因为工作吃力就要大干50天，公司在更加健康、更加顺利的时候，作为公司的内部管理同样要不断的鼓舞干劲，鼓舞士气。像战场一样当兵打仗一样都要战前动员，所以我们一般是在年初、半年期间或者年底的时候都会有一些经常的重要领导的讲话，会在内部刊物上发表，给全体员工来鼓舞士气，以实现目标、实现计划。

　　现场提问：三月份的时候，夏总说一直会保持环比销售的增长，但是现在市场有变化，不知道您对这个如何看？

　　许家印：这一点我认为是恒大骄傲的地方，在去年4月17号国家出台最严厉的宏观调控政策以后，应该说中国大部分的房地产企业，起码90%以上的企业成交量都大幅下降，唯有恒大是同比增长，六、七、八、九月份同比增长，同时环比也在增长。

　　在整个市场情势不好的情况下，一个企业能够实现环比增长和同比增长，我认为这是企业核心竞争力最关键的地方。这包括很多方面，比如说产品的品质、产品结构的设计、全国的布局、超前战略性的布局，这是一个综合的东西。