东莞楼市上周新盘入市 南城区成交量居全市首位

　　今年上半年东莞楼市处于“增加供给，释放需求”阶段，故每当新盘上市，成交量得到增加，尤其当高价盘上市并热销，全市均价则结构性上涨。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(6月27日-7月3日)全市一手住宅网签面积约11.4万平方米，仍然处于较高的成交水平，较前一周基本持平。上周一手住宅网签均价约8680元/平方米，主要原因为上周几大高价盘上市并热销，使房价结构性上涨。如上周万科金域华府、万科金域松湖及银湖山庄等高价盘销售热闹。下半年楼市供应将充足，“供不应求”的局面将会得到较大的改观，需求将继续得到释放。

　　上周土地动态

　　(2011年06月27日-2011年07月03日)

　　一. 上周土地供应情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(0627-0703)全市应2宗地块，总面积约2.6万平方米，其中1宗为加气站用地，另外1宗为普通商品住房用地。

　　上周供应的商住用地位于凤岗镇东深路塘沥村段北侧，面积为19762平方米，容积率为2.5，起叫价为6920万元，起叫楼面地价约1401元/平方米。

　　一. 上周无商住用地成交

　　楼市供求

　　小结:上周东莞市各主要楼盘动态以旧盘加推新品及开发商推出的买房优惠活动为主;上周有一个新盘入市，金地外滩8号，该项目于7月2日(周六)正式开盘首期推出90-130平米三房、四房产品;