东莞商品房量价齐升 住宅成交均价为8004元/㎡

　　60-120㎡户型是成交主力，占成交套数比六成

　　从东莞住宅成交面积比重分布来看，60㎡以下的小户型成交比重基本维持不变，占比约16%，60-120㎡的户型为成交的主力，比重上有所升，占比超过六成，120㎡以上的超大户型比重比重略有下降。综合起来，成交面积的120㎡以下的户型的需求仍然是大众需求，中小户型比较好卖，刚性需求依然是市场成交的主要力量。

　　东莞建设用地吃紧，未来新增建设用地只有25万亩

　　东莞的土地开发强度已经超过了43%，全市建设用地后备资源十分紧缺，已经逼近市委市政府确定的建设用地规模50%的极限线。计算下来，未来全市新增建设用地只有25万亩。而如果开发利用强度超过50%。建设用地吃紧，将制约东莞的经济的发展，东莞面临有项目而无用地的尴尬局面，尤其是对东莞房地产市场的影响更是直接，房地产开发一级市场的土地供应量将严重不足，届时房地产市场将陷入无地可开发的境地，不利于东莞房地产市场的健康、持续发展。

　　塘厦：观澜湖成东莞首个“国家5A级旅游景区”，塘厦豪宅价值将进一步提升

　　6月19日上午，（塘厦）观澜湖休闲旅游度假区正式挂牌“国家5A级旅游景区”，成为东莞域内的首个“国家5A级旅游景区”，也成为了展示东莞塘厦魅力和形象的特殊窗。据了解，国家5A级旅游景区是目前全国旅游景区的最高评定标准，如今，广东拥有了（塘厦）观澜湖休闲旅游度假区、深圳华侨城旅游度假区等共5家5A级旅游景区。（塘厦）观澜湖以主题休闲旅游为特点，拥有12个国际级高尔夫球场，以216洞的规模被认定为世界第一大高尔夫球会，更具有养生SPA休闲、商务会议休闲等亮点。塘厦观澜湖片区为东莞的豪宅片区之一，紧邻深圳，地理位置优越，区内聚集东莞顶级豪宅观澜高尔夫花园、万科•棠樾等项目，其中的观澜高尔夫花园横跨莞、深两地，坐拥世界第一大高尔夫球会，此次观澜湖挂牌“国家5A级旅游景区”，将进一步提升塘厦豪宅的价值，带动周边片区房地产市场的发展。

　　第二部分：一级市场

　　※本周新增供应地块（按公告时间）：无

　　※本周成交地块：