我们再来看看政府资金的筹集情况:
1、全年中央政府补贴1030亿。目前,财政部已经下拔中央补助保障性安居工程专项资金617亿,占全年预算59.9%。
2、土地出让金净收益的10%,约1160亿元。以去年土地出让金收入2.9万亿元为标准,按净收益为总收入40%计算,投入保障房建设的资金为1160亿元(计算公式:2.9万亿元*40%*10%)。虽然房地产行业宏观调控可能导致今年土地收益不如去年,但是考虑到去年投入保障房建设的土地出让金净收益远没有达到10%的标准,如果将去年土地出让金净收益未投入部分继续投入保障房建设,就能与今年土地出让金净收益的减少大抵相消。
以上两项资金合计为2220亿元。计算至此,剩余所需筹集资金为1686.7亿元。
由于缺少统计数据,我们还没有将地方政府的财政资金和地方债券所筹的资金计算进来。如果将此两项计入,地方政府有能力筹集剩余所需的1686.7亿元资金。据财政部称,2011年地方政府债券将发行2000亿,保持前两年的规模,并优先投向保障房。6月17日,已由财务部代理发行504亿元。发改委在6月9日制定的《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》已下发,明确允许投融资平台公司申请发行企业债券筹措资金,并要求优先投向保障房建设。此举将会彻底打破保障房的融资瓶颈。
考虑到这是不完全统计,不排除部分已经确认筹集的资金由于缺乏公开的数据无法被计入的可能。虽然这样的计算方式比较粗略,但基本能反映保障房资金的筹集状况。
由此可见,面对今年保障房建设的资金问题,政府虽然有压力,但是这已经不是问题。接下来的保障房建设,应该更多关注保障房的土地供给、质量监督和公平分配。
2023-11-03 14:55
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