珠海填海造房已蔚然成风 冲动下难免会出现隐忧

　　不过，填海建房已是蔚然成风。2007年4月，珠海汉业开始大规模围堰填海，至2009年，填海面积达15.45万平方米，接近海岛面积的3倍，显然是醉翁之意不在酒。

　　事实上，早在拍卖之初，出让中就已明确要求开发商“不能填海、不可以大规模破坏山体植被”，珠海汉业显然是明知不可而为之。

　　根据世联地产(002285,股吧)珠海横山岛项目物业发展建议，该项目计划以高层公寓类住宅为主，在适当的地方排布少量的别墅类产品，后期设置全复式空中别墅。其中，联排、独栋建筑面积达0.5万平方米、空中别墅和高层占25.5万平方米、酒店式公寓占2.2万平方米。

　　时至今日，横山岛的规划蓝图仍然是纸上谈兵。如此先斩后奏，这般填海行动却是不可挽回。

　　“这是土地管理工作中长期存在的问题。如果在法律法规上没有根本性落实办法，将来大规模沿海违规开发现象还是会大量发生，还是市场需求问题。”宋丁表示道。

　　其实，在沿海城市填海过程中更是不乏一边施工一边等审批的项目、超审批围填海，或者在完全无证状态下开工。

　　不过，上述人士的担忧远不如此，“首先，大规模填海将是对原有海岸生态的破坏。其次，海岸填海以后将有一个沉淀期，若干年后不能进行大规模开发，要进行观察。如果短期开发、急忙投入，可能在中期5-10年间发生沉降问题，影响建筑安全和质量。深圳填海区已经出现了断裂和沉陷。”

　　然而，珠海之滨，不过是填海大趋势中的冰山一角。在海南海口、辽宁大连、河北秦皇岛、江苏连云港(601008,股吧)、广东东莞、汕头，海岸线上早已在悄然中大规模地填海造岛。