二三线城市掀限购风 益田大运城邦助凤岗成交登冠

　　限购风再刮 东莞上周住宅成交顶压上行

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　国务院:房地产调控关键期 限购扩展至二三线城市

　　7月12日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，认为当前房地产调控处于关键时期，将继续加强房地产市场调控工作。会议提出，对已经实施住房限购措施的城市要继续严格执行，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　住建部 发改委：控制住房租金上涨过快 重申落实一房一价

　　7月11日住建部和国家发改委下发《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，要求各地采取多种措施，控制住房租金上涨过快。对于不按要求公示价格以及投诉较多的房地产项目，各地要及时核实处理，情况查实的，责令其限期整改，整改期间可暂停其网签资格，这意味着今后的交易监管将会更为严格。

　　6月全国新增贷款6339亿元 信贷趋紧态势有所放缓

　　中国人民银行12日发布的《2011年上半年金融统计数据报告》显示，6月份我国新增人民币贷款6339亿元，6月末广义货币(㎡)余额同比增长15.9%，较5月末增速下降的趋势有所回升。同时，6月末国家外汇储备余额同比增长30.3%。

　　虎门：火车站8月初投入使用 初定5条交通线路在此接驳

　　据获悉7月26日广深港客运专线虎门火车站将正式由建设单位中铁十七局交付给业主方——广深港客运公司，并将在8月10日正式投入运营。在高铁开通之后，虎门火车站每天预计运送6000多旅客。为此，虎门镇交通部门初步确定，共有5条交通线路在此接驳。其中虎门三条，另外厚街镇、沙田镇各一条。

　　麻涌：东环路二期工程动工兴建 预计12月竣工

　　记者从麻涌镇住房规划建设局了解到，该镇东环路二期工程已经全面开工建设，预计将于今年12月中旬竣工。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：“小深圳”土地溢价爆冷，花落汇益

　　上周成交土地仅一宗，位于凤岗镇东深路塘沥村北侧，由东莞市汇益地产以高出起始价30万投得，折合楼面地价仅1407元/㎡。今年三月份，有“小深圳”之称的凤岗先后以溢价128.6%及237.5%出让位于五联村及三联村的两宗土地，而这次凤岗土地成交仅溢价0.43%，令人大呼意外。

　　2、本周待拍土地：厚街一宗土地供应

　　本周(7月18-7月24日)地块编号为2011G061的厚街地块将进行拍卖，体量5万余㎡，折合起始楼面地价2086元/㎡。该地位于厚街湖景路左侧，且邻近横岗湖，周边有海逸豪庭、丰泰观山碧水、湖景壹号等别墅盘，或会受到这三家开发商青睐，前来争夺。