东莞高端楼盘集中放量 商品房住宅均价破“九”

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　中银协:银行业利润增速放缓将降低15个百分点

　　中国银行业协会在其首次发布的《中国银行业发展报告(2010-2011)》中指出，中国银行业今年仍将保持稳健运行态势，今年利润增长的动力趋于平缓，利润增速将达到20%左右，较2010年34.5%的利润增速下滑近15个百分点。

　　沪版“限价令”温和落地

　　继深圳升级“限价令”后，上海“温和版限价令”也在上周出台的“沪四条”中出炉。7月26日，上海市住房保障和房屋管理局发布《关于加强本市商品住房销售行为监管严格执行住房限售政策等有关问题的通知》，规定各区县房管部门要与价格主管部门加强配合，共同做好“一房一价”工作，销售现场公布的房源价格应当与经房管部门备案的一房一价保持一致。

　　广东江门拉开三线城市限购大幕

　　广东省江门市8月1日起将全面实施限购措施，以抑制房价的过快上涨，这是7月12日国务院召开会议要求房价上涨过快的二三线城市严格执行限购政策之后，首个正式宣布限购的二三线城市。

　　上半年东莞GDP同比增8% 房地产开发投资劲增45.2%

　　市统计局25日发布2011年上半年东莞经济运行情况。数据显示，上半年东莞GDP达2107.20亿元，按可比价格计算，同比增长8.0%。房地产开发投资增势强劲，房地产开发投资154.52亿元，增长45.2%，全市商品房网上签约销售面积276.44万平方米，增长50.9%;销售金额226.21亿元，增长66.6%。

　　广深港高铁广深段运行 正式运营后每天40对车停虎门

　　广深港高铁广深段7月26日开始试运行，当天开通20多对列车，试运行的列车在虎门站停靠2分钟。该段线路正式投入运营后每天将开通约50对列车，届时将有深圳至广州、深圳至武汉、深圳至长沙的三大车次运行，其中约有八成即40对列车要在虎门站停靠。

　　大岭山大道计划审批通过 西段预计年内通车

　　近日，连接寮步至长安的大岭山大道计划获市审批通过。大岭山大道西段工程已于去年底正式动工，预计在年内通车。大岭山大道的大岭山段包括两段，其中，大岭山大道连马路至厚大路的中段早已通车，而大岭山大道西工程已于去年底正式动工，该段全长3576米，投资1.25亿元。

　　二、土地市场

　　1、上周土地成交信息：土地市场遇冷 万达广场用地尘埃落定

　　上周(7月25日-7月31日)东莞土地交易市场遇冷，合计超过34万㎡商住及商业用地流拍。其中樟木头编号20111001~20111005地块最引人关注，体量超过33万㎡，由于只有一家竞买人到场，不符合到场三家或(以上)的竞拍规定，最终惨遭流拍。该地块交通便利，据传是保利生态城首批规划用地，但由于体量较大，消化周期长，且东莞位于限购风口浪尖，开发商拿地态度慎之又慎，估计暂且搁浅拿地计划。另一宗流拍土地位于寮步镇坑口社区，属于酒店用地，由于地段原因也不被市场看好。而备受关注曾于5月流拍的长安万达地块终于尘埃落定，以高于出让底价2000万的69070万元总价成功交易，长安乃至东莞都将迎来商业地产的新时代。