房地产“达芬奇”星河湾被曝作假 黑檀木贴皮门

    房产专家：业主维权难度大

    上海易居房产研究员张秀琴表示，对于消费者来说，即使遇到星河湾这种“偷换概念”的虚假宣传，也很难进行合法维权：“星河湾这个以豪宅品牌为主的房地产商爆出此事件实在难以让人置信。如今的房地产对外宣传都普遍存在夸大其词或偷换概念现象，很少销售人员完全按照实际情况一五一十来讲。业主如果购买房屋后，遇到如星河湾现象，想进行维权是比较难，一者开发商在购买合同上对宣传内容肯定采取了规避措施，业主要维权很难拿出黑纸白字的实际性证据告它，除非现场对宣传内容进行录制取证;二者，行业房地产的维权比较少，操作起来难度大。”

    对于楼盘的浮夸宣传，其实很多城市都采取了相关措施进行管理。如2009年，郑州已经下达文件，2规定房地产广告中不得使用第一、唯一、旺铺、名盘、热销、甩卖等词语。2011年3月，重庆工商局下发通知，禁止使用“首席”、“楼栋”、“极品”等词语。另外一位不愿意具名专家也表示这类案件，业主只能闷声吃亏了，维权成本高有难实现。

    星河湾也曾陷“圈地”绯闻

    一直丑闻并不多的星河湾，其实最近还陷入了另一宗丑闻当中：有网友向媒体爆料，称星河湾在内蒙古的鄂尔多斯市圈地违规开工。该投诉信详细将星河湾种种“罪行”一一列举：“首先，星河湾项目土地手续非法，挤占保障性住房征地指标。挤占了80公顷的征地指标，严重影响了鄂尔多斯的保障房建设计划。其次，星河湾项目规划审批违反国家政策法规。因为与当地市政部门关系很好所有的要求都是特事特办，包括审批高尔夫球场。第三，星河湾项目已大面积无证开工，种下安全隐患。”不过对于此网友的爆料，尚未有媒体和相关部门进行跟踪调查，给出明确的结果，而星河湾也并未正面回应。