南城区三周蝉联冠军宝座 天利中央花园荣登榜首

　　2、本周待拍土地：寮步土地市场面临考验

　　本周(8月15日-8月21日)东莞市国土资源局将对两宗位于寮步镇的商住及批发零售用地进行交易。其中2011G066地块位于上周流拍地块2011G065地块旁，因地块条件相仿最终同样以流拍告终。至此，寮步集中推出的4宗商住及商业用地3宗已经流拍，除因地块本身条件不够好外，还与政策和市场环境有关。

　　3、上周无最新商住及金融用地出让公告信息

　　三、房地产市场

　　1、新增供应：大户型和别墅产品再度放量 开发商备战金九时段

　　上周共有7个项目有商品房新增供应，均属加推新品，合计新增住宅561套，环比上涨123%;新增面积8.72万㎡，环比上涨162%。在洋房方面，东田丽园推136套，是面积区间为112㎡-171㎡的三房、四房、五房;滨江公馆推270套，是面积区间为98㎡-210㎡的三房、四房及五房;御花苑天珑湾加推40套，是面积区间为155㎡-225㎡湖景豪宅;深业欧景城加推64套，是面积区间为86㎡-126㎡的二房、三房，其中这四大楼盘皆有合拼户型。

　　别墅方面，以联排别墅为主。花样年江山推22套，面积区间是612㎡-675㎡;中信凯旋公馆推9套，面积区间是311㎡-346㎡;深业欧景城推20套，面积区间148㎡-173㎡。从加推情况来看，上周加推产品仍以大户型和别墅产品为主，可以预计“金九银十”将会是该类产品竞争最激烈的时段。

　　2、成交情况：

　　2.1 商品房整体签约情况：东莞楼市持续疲软 住宅成交再度下滑

　　上周东莞楼市持续疲软，商品房各项签约再度下滑，住宅市场创7月份以来最低点，仅成交863套，环比下降7%，合计9.7万㎡，环比下降5%。由于高端楼盘成交的支撑，住宅成交均价仍在 “8”字头以上，为8273元/㎡。而非住宅方面上周共成交69套，环比下滑38%;成交面积为0.2万㎡，环比下滑49%;成交均价为12173元/㎡，环比下滑2%。