商品房成交平淡 东莞楼市“金九银十”旺季不旺

    3、新开工工程:4个项目取得开工许可证 

    上周共有4个项目取得开工许可证。新开工产品类型以洋房、别墅及车库为主。总开工面积21.2万㎡，其中，住宅新开工约17.1万㎡，环比上升155%；非住宅新开工约4.1万㎡，环比小幅度下滑7%。

    上周新开工区域分布零散，东城区景湖豪庭洋房大体量地动工，住宅新开工面积10.0万㎡；塘厦镇15幢别墅新开工；一向沉寂的谢岗房地产市场终于迎来萌芽势头，永江国际公馆地块是2010年谢岗出让的唯一商住地块，楼面地价2373元/㎡，对于谢岗市场来说，这是一个不菲的楼面地价，到底永江地产会给谢岗市场带来怎样惊喜，消息者可以尽情期待。

    总结：

    1、8月份全国70个大中城市46地房价环比下降或持平，从全国范围看，房价涨幅正进一步收窄，调控效果进一步扩大，预计调控政策仍将从严甚至收紧，对待楼市须谨慎乐观。

    2、东莞土地市场正进行短暂休息调整。

    3、上周6个项目新增供应，新增住宅1812套，环比增加55%；其中，新世纪颐龙湾洋房集中供应，新增约1500套。

    4、住宅签约在“旺季”表现一般，上周成交990套，面积10.60万㎡，均价8264元/㎡，略超警戒线。

    5、楼盘活动频频，开盘加推不遗余力，上周楼盘活动20多场，热度不减。

    6、上周住宅大体量开工，开工面积达17万㎡。谢岗、塘厦、东城及道滘均有新开工，其中，由东城区房地产及光大地产联袂开发的景湖豪庭洋房开工达10万㎡。