四地块出让土地市场再现高峰 南城靓地明年待拍

    2、本周待拍土地：土地出让再现高峰  多宗优质地块本周待拍 

     本周（11月28日-12月4日）东莞市国土资源局将迎来10月份以来土地交易的小高潮，共4宗商住商服用地进行交易，其中编号2011WG006和2011WG007地块进行网上交易，编号20111007和2011G075地块在东莞市国土资源局土地交易中心进行现场拍卖。4宗地块分别位于横沥镇、石龙镇、东城区和沙田镇，合计出让面积约15.23万㎡，其中横沥地块体量最大，是今年土地市场交易的最大的商住用地之一；石龙地块是西湖社区年内流入土地市场的第二宗商住用地，第一宗于8月份成交，折合楼面地价1612元/㎡，溢价28%，是下半年三宗溢价率最高的土地之一；东城地块属于民盈大厦规划用地，起拍楼面价为3658元/㎡；沙田镇则推出年内第9宗商住或商服用地，成为今年仅此于塘厦土地供应最多的土地市场，8月份沙田沙田镇阇西村地块成交楼面地价为1804元/㎡，土地性质也为商服。

    3、上周无土地出让公告信息：南城靓地再现  拉开明年土地交易序幕

    本周2012年第一宗商住商服用地土地出让公告信息最新出炉，拉开东莞土地交易市场序幕的将是最受市场关注的区域——南城滨河路白马段南侧地块，地块无论是体量还是地段位置都较佳，起拍楼面地价为1870元/㎡，2011年南城唯一推出的地块位于南城绿色路西平段西侧，成交楼面地价达4768元/㎡，有望成为今年的“高价地”，预计南城房地产未来几年仍将“独领风骚”。

    三、房地产市场

    1、新增供应：仅一个楼盘入市 景湖荣郡推68套小三房单位

    上周仅有1个项目有商品房新增供应，为南城西平的景湖荣郡，共推68套，面积约0.69万㎡，环比下滑9成多，所推产品为100㎡小三房单位。上周为11月份中供应最低的一周，属于正常回落，年关开发商为冲业绩，会继续抛出手中存货，12月份或将会再迎来一波供应高潮。